Oud-Valkenburgerweg 10, Valkenburg
211 m²
1985 m² perceel
5 kamers
€ 950.000
Hoog in de markt
Lindenlaan 7 6301 HA Valkenburg
€ 995.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 849.000 -
938.000
Wonen
314 m2
Perceel
410 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omgeven door bourgondisch Valkenburg, ligt dit zeer royale statige pand. Ornamenten, de sierlijsten, de hoge plafonds en de openhaard maken het een woning met cachet en bieden een behaaglijke sfeer. De ruime laan, waarin de woning gelegen is, weerspiegelt de charme van Valkenburg en biedt eer aan de statige en moderne uitstraling van het pand. Geniet van de serre en de heerlijke ruime tuin, waar je het gehele jaar door heerlijk kunt vertoeven.
Indeling
Souterrain
De woning beschikt over een gewelfde mergel kelder (80m2) met een blauwstenen plavuizen vloer. Het souterrain is verdeeld in een viertal ruimtes en herbergt de witgoed aansluitingen. Creëer beleving en tover het karakteristieke souterrain om tot een sfeervolle wijnkelder.
Begane grond
Een ruime hal (4m2) met karakteristieke elementen voert langs eetkamer (20m2) met aangrenzend de keuken (14m2) en leidt eveneens naar de woonkamer (40m2). Betreed de woonkamer via kamerhoge deuren die openen naar een moderne oase, waarbij de sfeervolle openhaard en de ornamenten een aangename samenhang creëren. Geniet in het open woongedeelte van voldoende ruimte voor meerdere gezellige zithoeken. De ensuite deuren maken het mogelijk een gescheiden gebruik van de woonkamer op te leveren. Moderne kasten met een landelijke uitstraling en inbouwapparatuur zorgen voor een naadloze uitstraling in de open keuken. De openslaande deuren in de woonkamer en keuken bieden een ongeëvenaarde verbinding met de serre. De aangebouwde serre geeft toegang tot de magnifieke tuin. De zonnige tuin is de perfecte plek om met het gezin of met vrienden wat te eten en drinken of om juist te ontsnappen aan het bruisende stadsleven en tot rust te komen.
Eerste verdieping
De bordestrap loopt over in een verdieping vol verrassend goed bemeten ruimtes. De luxe badkamer (9m2) straalt een behaaglijke rust en kalmte uit en wordt gekenmerkt door een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Een viertal royale slaapkamers complementeren deze verdieping.
Tweede verdieping
De stijlvolle houten trap vervolgt zijn weg naar de tweede verdieping (71m2). Deze verdieping biedt potentie gezien de mogelijkheid tot het creëren van 2 of zelfs 4 extra slaapkamers met een tweede en/of derde badkamer. Er zijn reeds voorbereidingen getroffen voor 2 extra badkamers.
Extra informatie
- Het huis is in 2021 volledig gerenoveerd met behoud van authentieke details en is voorzien van dak- en wandisolatie en volledig dubbelglas;
- De woning heeft energielabel B;
- In het verleden heeft de woning dienst gedaan als opvang voor vier gezinnen tijdens de watersnoodramp;
- U heeft geen zorgen over parkeren, want de woning beschikt over een gratis parkeervergunning voor één auto en een tweede parkeerplaats is mogelijk voor slechts 25 euro per jaar;
- Daarnaast is het ook mogelijk om een parkeerplek in een ondergrondse garage aan te kopen;
- De ruime laan, waarin de woning gelegen is, weerspiegelt de charme van Valkenburg en biedt eer aan de statige en moderne uitstraling van het pand;
- Waan je in het populaire en toeristische Valkenburg en geniet van de bezienswaardigheden, wandel- en fietsgebieden en overige recreatiemogelijkheden die deze gezellige en bourgondische stad te bieden heeft.
Algemene informatie
Het mergelstadje Valkenburg aan de Geul ligt verscholen tussen de mosgroene heuvels in het hart van het Heuvelland. De middeleeuwse stadskern vol gezellige terrassen en winkeltjes wordt omringd door de indrukwekkende kasteelruïne waarvan de geschiedenis teruggaat tot de 11de eeuw. In Valkenburg is altijd wel iets te doen en vinden er regelmatig evenementen plaats. Zo beginnen we het jaar met carnaval, waarna kunst-, muziek-, wieler- en wandelevenementen elkaar opvolgen met in oktober jaarmarkt de Bokkemért en aan het eind van het jaar wordt de stad omgetoverd tot een ware kerststad. Met diverse natuur-, fiets- en wandelgebieden is Valkenburg aan de Geul uitgeroepen tot wandelgemeente van Nederland. Verbindingswegen richting Eindhoven, Maastricht, Luik, Heerlen en Aachen zijn eveneens goed te bereiken.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.169
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Tussenwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 314 m2
- Perceeloppervlakte 410 m2
- Inhoud 1474 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- VALKENBURG LIMBURG A 836
- Oppervlakte 410m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lindenlaan 7 in Valkenburg
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 849.000 -
938.000
+4.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 995.000
€ 3.169/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lindenlaan 7 in Valkenburg ligt tussen de 849.000 en 938.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 995.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 10 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lindenlaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Grachtstraat 50-B
Schin op Geul
72%
255 m²
-59 m²
455 m²
+45 m²
vrijstaande woning
€ 499.000
mrt 2024
Oud-Valkenb. 20
Schin op Geul
54%
265 m²
-49 m²
950 m²
+540 m²
vrijstaande woning
€ 750.000
mrt 2023
Oud-Valkenb. 26
Schin op Geul
53%
222 m²
-92 m²
273 m²
-137 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 295.000
mrt 2023
Schone Poel 6
Berg en Terblijt
56%
249 m²
-65 m²
499 m²
+89 m²
vrijstaande woning
€ 319.000
feb 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lindenlaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Verkocht
03-07-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Valkenburg aan de Geul
Geschatte belasting
€ 94,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Valkenburg aan de Geul. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lindenlaan 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Valkenburg aan de Geul.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lindenlaan 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,22 km |
| Snelweg afrit | 1,83 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,47 km |
| Basisonderwijs | 0,47 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.789
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lindenlaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lindenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lindenlaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lindenlaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus