Gelegen aan de Sittarderweg in Valkenburg ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Sittarderweg 9 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 371 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.855 m². De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 49% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 163.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Sittarderweg 9 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00: Valkenburg. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.