Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Nieuweweg in Valkenburg ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Nieuweweg 74 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 192 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 923 m2. De woning is gebouwd in 1915 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 17.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 37.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Nieuweweg 74 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00: Valkenburg. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vier slaapkamers.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 923 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-3% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Nieuweweg 74 is 590.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 98.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuweweg en 1.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Nieuweweg 74.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Nieuweweg 74 in Valkenburg ligt tussen de 536.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 81.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nieuweweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Nieuweweg 74? Bekijk het complete waarderapport.
