In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Cremerstraat 29 Valkenburg is

€ 505.000 - 587.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 16.000 meer

Cremerstraat 29 6301 GD Valkenburg

160m²

565m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 1 maart 2024

Vraagprijs

€ 370.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Cremerstraat in Valkenburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Cremerstraat 29 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 565 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 6.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Cremerstraat 29 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00: Valkenburg. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 160 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
  • Perceeloppervlakte 565 m2
  • Inhoud 525 m3
Indeling
  • Aantal kamers 10 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cremerstraat 29 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 505.000 – 587.000
Woningwaarde
+2.25%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15170
Hypotheeksom € 546000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Valkenburg aan de Geul

OZB € 226,- / jaar
Afvalheffing € 186,- / jaar
Rioolheffing € 114,- / jaar
Totaal per jaar € 526,-
Geschatte belasting € 44 /mnd
WOZ Cremerstraat 29

De WOZ-waarde van Cremerstraat 29 is 148.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 53.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cremerstraat en 72.9% lager dan de realistische woningwaarde van Cremerstraat 29.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.537
  • Woningwaarde jaartrend +1.1%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Valkenburg 0.79km - Treinstation
Houthem-Sint Gerlach 3.3km - Treinstation
Schin op Geul (ZLSM) 5.33km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Broekhem 0.33km - School
Basisschool Valkenburg 0.7km - School
Basisschool Vilt 2.56km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Cremerstraat 29 6301 GD Valkenburg

160m²

565m²

10

D

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Cremerstraat 29 in Valkenburg ligt tussen de 505.000 en 587.000 euro. Deze waarde is 45.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cremerstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Cremerstraat 29? Bekijk het complete waarderapport.