Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Gelegen aan de Dr Erensstraat in Valkenburg ligt dit prachtige en royale 5-kamer appartement. Dr Erensstraat 40 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2. De woning heeft een prettig balkon van 1 m2. De woning is gebouwd in 1961 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Dr Erensstraat 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00: Valkenburg. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
+4% in waarde gestegen sinds 2025
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Dr Erensstraat 40 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 48.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dr Erensstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dr Erensstraat 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
De realistische woningwaarde van Dr Erensstraat 40 in Valkenburg ligt tussen de 330.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 20.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dr Erensstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dr Erensstraat 40? Bekijk het complete waarderapport.
