6301 AT Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Sibberkerkstraat in Valkenburg ligt deze bijzondere en ruime villa. Sibberkerkstraat 13 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 310 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 5.217 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 84.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 495.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Valkenburg, dat kan zeker in deze buurt. Sibberkerkstraat 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03: Sibbe - IJzeren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in een woonwijk, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Valkenburg, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sibberkerkstraat 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Valkenburg aan de Geul
De WOZ-waarde van Sibberkerkstraat 13 is 1.545.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 328.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sibberkerkstraat en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sibberkerkstraat 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sibberkerkstraat 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 995.000
Sibberkerks. 17
262 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 700.000
Plenkertstr. 90
288 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.350.000
Kloosterweg 4
422 m² · 23 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 660.000
Bergstraat 88
195 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Geulhemmerw. 47
149 m² · 8 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Sibberkerkstraat 13 nu tussen € 1.631.000 en € 1.895.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 5 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sibberkerkstraat 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
