Verkocht
Wethouder Vissingel 13 2235 VA Valkenburg
€ 542.500 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 514.000 -
550.000
Wonen
113 m2
Perceel
112 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een instapklare ruime eengezinswoning? Dan is deze woning aan de Wethouder Vissingel 13 de woning die u zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning met een grote ruime woonkamer, moderne open keuken en een heerlijke achtertuin is gelegen in de jonge woonwijk ’t Duyfrak. Benieuwd geworden? Plan dan snel een bezichtiging!
Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver, deze zijn namelijk op loopafstand. Net als een basisschool, kinderopvang, speeltuinen en sportverenigingen. De wijk is zeer centraal gelegen ten opzichten van het Katwijkse strand, het Valkenburgse meer en de steden Leiden, Amsterdam en Den-Haag zijn uitstekend bereikbaar met de auto maar ook met het openbaar vervoer. Het station Leiden centraal is met de fiets binnen 15 minuten te bereiken.
De indeling is als volgt:
Begane grond: Via de voortuin komt u bij de entree met meterkast, toilet en toegang tot de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, veel kastruimte en een stenen aanrechtblad. Genoeg ruimte voor een grote tafel en zithoek, bergruimte in de trapkast en zelfs nog een bar aan de keuken. De ruime woonkamer is erg licht door de openslaande deuren met grote ramen welke toegang geven tot de tuin. De tuin is verrassend zonnig, voorzien van dubbele poortdeuren en een vrijstaande houten berging.
Eerste verdieping: Overloop, grote slaapkamer aan de voorzijde over de volledige breedte, centraal de vernieuwde badkamer met dubbele waskom, dakraam, ligbad, toilet en douche. De Master bedroom ligt aan de achterzijde, eveneens over de volledige breedte van de woning.
Tweede verdieping: Grote overloop, slaapkamer aan de achterzijde, wasruimte aan de voorzijde met trap naar de zolder, cv ketel en mechanische ventilatie unit.
Alle verdiepingen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer.
Bijzonderheden:
- Energielabel A+
- Oplevering in overleg
Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 514.000 - 550.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2011
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 112 m2
- Inhoud 445 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 51m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wethouder Vissingel 13 in Valkenburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 514.000 -
550.000
+1.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 542.500
€ 4.801/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wethouder Vissingel 13 in Valkenburg ligt tussen de 514.000 en 550.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 542.500. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wethouder Vissingel 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Molenkamp 11
Rijnsburg
84%
128 m²
+15 m²
135 m²
+23 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wethouder Vissingel 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-04-2024
Verkocht
€ 542.500
Door makelaar
10-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wethouder Vissingel 13 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 3,09 km |
Bushalte | 0,18 km |
Centrum | 1,98 km |
Snelweg afrit | 0,88 km |
Supermarkt | 0,91 km |
Kinderopvang | 0,33 km |
Basisonderwijs | 0,91 km |
Voortgezetonderwijs | 2,10 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 726.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.58%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wethouder Vissingel 13.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus