Rozenlaan 5, Valkenburg
177 m²
335 m² perceel
5 kamers
€ 735.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Ambachtsherenstraat 25 2235 VE Valkenburg
€ 650.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 615.000 -
637.000
Wonen
138 m2
Perceel
137 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben je op zoek naar een ruime, instapklare eengezinswoning met een A-label en een privéparkeerplaats in Valkenburg? Dan is de Ambachtsherenstraat 25 de woning die je zoekt! Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'Duyfrak'. De woning is keurig afgewerkt met een moderne keuken, badkamer en een heerlijke zonnige tuin op het westen. De ligging in een doodlopende straat zorgt voor veel rust rondom de woning. Daarnaast zijn de winkels, sportverenigingen en uitvalswegen op korte afstand te bereiken. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Via de voortuin kom je bij de entree. Je stapt de woning binnen in een ruime hal met hier de meterkast, trapopgang en een toilet met fonteintje. Via de hal kom je in een ruime, lichte woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Aan de voorzijde is een open keuken gesitueerd. De keuken heeft een fraaie uitstraling en is voorzien van alle gemakken, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combioven, groot gasfornuis met oven en 6 pitten, afzuigkap en spoelbak. De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming.
Middels de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin, gelegen op het westen. Aan de achtergevel is een luxe veranda geplaatst. Deze multifunctionele veranda biedt meerdere opties voor de tuin. Het is namelijk mogelijk om de veranda helemaal af te sluiten, waardoor het een verlengstuk wordt van de woonkamer, of helemaal open te zetten, waardoor de veranda onderdeel wordt van de tuin. Tevens bevindt zich in de tuin een houten berging en een achterom.
Eerste verdieping:
Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Aan de achterzijde is een grote ouderslaapkamer gesitueerd. Voorheen waren dit twee slaapkamers, maar het is eenvoudig mogelijk om hier weer twee slaapkamers van te maken. Aan de voorzijde is de tweede, eveneens royale slaapkamer gelegen, samen met een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator.
Tweede verdieping:
Een ruime overloop biedt toegang tot een grote slaapkamer met dakraam en veel opbergruimte in de knieschotten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime installatie/bergruimte met hierin de opstelling van de cv-ketel (Intergas), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Tevens is er veel bergruimte, mede dankzij de knieschotten.
Achter de woning bevindt zich een parkeerterrein met hier een privéparkeerplaats.
Bijzonderheden:
- oplevering in overleg
- De gehele woning is voorzien van Cat 6
- zonnige tuin op het westen
- moderne, multifunctionele veranda.
- instapklaar
- rustige ligging
- energielabel A
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.710
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2017
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 137 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ambachtsherenstraat 25 in Valkenburg
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 615.000 -
637.000
+1.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 4.710/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ambachtsherenstraat 25 in Valkenburg ligt tussen de 615.000 en 637.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ambachtsherenstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ambachtsherenstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ambachtsherenstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ambachtsherenstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,29 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,79 km |
| Snelweg afrit | 1,06 km |
| Supermarkt | 0,78 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,82 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,06 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
59%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 712.327
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-3.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ambachtsherenstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambachtsherenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ambachtsherenstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ambachtsherenstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus