Torenvalk 1 2235 DK Valkenburg
Over deze woning
-
4 dagen op de markt
-
Gewilde buurt71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze comfortabele en energiezuinige woning biedt veel leefruimte, een zonnige tuin en een praktische indeling. Een ideaal huis voor wie ruimte, licht en een fijne woonomgeving zoekt.
Locatie
De woning ligt in een ruim opgezette, kindvriendelijke woonwijk, centraal tussen Leiden, Schiphol en Den Haag. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het dorp, en kinderen kunnen heerlijk spelen in de directe omgeving.
Begane grond
Entree met lichte hal en meterkast. Modern vrijdragend toilet met fonteintje, volledig voorzien van licht tegelwerk.
Royale, tuingerichte woonkamer met nieuwe PVC‑vloer, strak gestuukte wanden en plafonds en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. Openslaande deuren geven toegang tot de zonnige achtertuin.
Ruime trapkast voor extra bergruimte.
Open keuken aan de voorzijde
De nieuwe keuken (juli 2026) is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van luxe AEG‑inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, 5‑pits kookplaat met afzuigkap, koel‑vriescombinatie en vaatwasser. De erker biedt vrij uitzicht en extra lichtinval.
Overloop.
Zeer royale ouderslaapkamer (voorheen twee kamers).
Tweede ruime slaapkamer en een derde goed bemeten kamer.
Badkamer in dezelfde stijl als het toilet, voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel.
Separaat tweede toilet.
Overloop, aan voorzijde van de woning ruimte voor de aansl. wasapparatuur en de HR CV Ketel (Nefit) alsmede de zonneboiler.
Deze verdieping heeft een grote hobbyruimte of werkkamer! Wat je maar wilt! Het veluxvenster en de zijramen zorgen voor voldoende daglicht. De verdieping is v.v. een neutrale laminaatvloer. Vanaf de overloop is er, via een luik met vlizotrap, toegang tot de bergzolder. Hier kun je nog aardig wat kwijt!
Achtertuin
De achtertuin is diep, breed en zonnig.
Altijd een plek in de zon, sierbestrating en enkele groene borders.
Achterom via poort.
Houten berging achterin de tuin.
Aangebouwde garage toegankelijk via de voorzijde en via een loopdeur in de tuin.
Plan nu een bezichtiging via dit platform of onze website.
Goed om te weten:
- De woning wordt gestoffeerd aangeboden.
- Energielabel A.
- Centrale ligging ten opzichte van ESTEC en Leiden Bio Science Park.
- Parkeren op eigen terrein.
Bijkomende kosten:
- Huur is exclusief g/w/e en internet.
- Gemeentelijke belastingen.
- Waarborgsom: twee maanden huur.
Toelatingsvoorwaarden:
- Woningdelen niet toegestaan.
- Huurcontract voor onbepaalde tijd.
- Huisdieren en roken niet toegestaan.
- Inkomenseis: minimaal 2,5 keer de huur.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 967.000 - 1.124.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 249 m2
- Inhoud 455 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
- KATWIJK A 4534
- Oppervlakte 249m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Torenvalk 1 zich door de tijd ontwikkeld?+5% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Torenvalk 1 is 874.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenvalk en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van Torenvalk 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
-
De Vink 5.02 km · Treinstation
-
Leiden Centraal 6.17 km · Treinstation
-
Voorschoten 6.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 624.016
- Waardetrend afgelopen jaar +2.87%
- Gezinnen met kinderen 50%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Torenvalk 1 in Valkenburg ligt tussen de 967.000 en 1.124.000 euro. Deze waarde is 43.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenvalk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Torenvalk 1? Bekijk Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus