Torenvalk 14
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De jonge woonwijk ‘Joghtlust’ is een kleinschalige, ‘groene’ en waterrijke wijk in het gemoedelijke Valkenburg. Na een korte wandeling bereikt u het oude dorpscentrum met diverse winkels, een basisschool en kinderopvang. Ook treft u een supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen dichtbij.
De duinen en het strand van Katwijk aan Zee vormen de directe leefomgeving, maar u bent ook snel bij het Valkenburgse Meer. Tot slot bereikt u vanaf deze locatie de Leidse binnenstad na een kleine 15 minuten fietsen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Hoofdentree, ontvangsthal met meterkast en toilet.
Toegang tot de woonkeuken voorzien van een nette keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, in hoekopstelling geplaatst. De riante woonkamer is uitgebouwd en dankzij de vele ramen is er uitstekende daglichttoetreding.
De achtertuin is verzorgd, beschikt over een ruime schuur met sedum dak en is dé plek waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van zonnige momenten!
Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast, separaat toilet, ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met vloer- en wandtegels en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast.
Tweede verdieping:
Grote open verdieping met technische voorzieningen en goede daglichttoetreding.
Indien gewenst kunt u hier eenvoudig extra slaapkamers creëren.
Derde verdieping:
Bergvliering (nokhoogte 1,4m) te bereiken via vlizotrap.
Goed om te weten:
- energielabel A
- bouwjaar 2006
- cv-ketel: Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (2023)
- zonneboiler
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen N206, A4 en A44
- oplevering: augustus 2026
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-02-2026 · Potters & Vooijs MakelaardijVerkocht geboden€ 745.000
-
16-01-2026 · Potters & Vooijs MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Slechtvalk 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000Winnend bod
-
Lannervalk 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Schelphoek 15 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 489.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 709.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Torenvalk 14 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenvalk en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Torenvalk 14.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- De Vink 4.95 km · Treinstation
- Leiden Centraal 6.18 km · Treinstation
- Voorschoten 6.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Torenvalk 14 in Valkenburg ligt tussen de 715.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenvalk. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenvalk 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.