Huispedia
167 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
A

Torenvalk 14

167 m²
137 m²
5 kamers
A
2235 DK Valkenburg
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 745.000
€ 4.461/m²
Vraagprijs per m²
€ 715K – 797K
Huispedia Woningwaarde
2006
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtige - in klassieke stijl gebouwde - eindwoning (167 m2), gelegen op een heel fijn plekje in de populaire woonwijk ‘Joghtlust’.
Deze woning kenmerkt zich door de royale, uitgebouwde woonkamer, de hoogwaardige afwerking én door de centrale ligging.
De jonge woonwijk ‘Joghtlust’ is een kleinschalige, ‘groene’ en waterrijke wijk in het gemoedelijke Valkenburg. Na een korte wandeling bereikt u het oude dorpscentrum met diverse winkels, een basisschool en kinderopvang. Ook treft u een supermarkt, sportfaciliteiten en uitvalswegen dichtbij.
De duinen en het strand van Katwijk aan Zee vormen de directe leefomgeving, maar u bent ook snel bij het Valkenburgse Meer. Tot slot bereikt u vanaf deze locatie de Leidse binnenstad na een kleine 15 minuten fietsen.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Hoofdentree, ontvangsthal met meterkast en toilet.
Toegang tot de woonkeuken voorzien van een nette keukeninstallatie met diverse inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad, in hoekopstelling geplaatst. De riante woonkamer is uitgebouwd en dankzij de vele ramen is er uitstekende daglichttoetreding.
De achtertuin is verzorgd, beschikt over een ruime schuur met sedum dak en is dé plek waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van zonnige momenten!
Eerste verdieping:
Overloop met inloopkast, separaat toilet, ouderslaapkamer en twee extra slaapkamers aan de achterzijde. Moderne badkamer met vloer- en wandtegels en voorzien van een hoekligbad, douchecabine en wastafelmeubel met spiegelkast.
Tweede verdieping:
Grote open verdieping met technische voorzieningen en goede daglichttoetreding.
Indien gewenst kunt u hier eenvoudig extra slaapkamers creëren.
Derde verdieping:
Bergvliering (nokhoogte 1,4m) te bereiken via vlizotrap.
Goed om te weten:
- energielabel A
- bouwjaar 2006
- cv-ketel: Tzerra Ace-Matic 35c CW5 (2023)
- zonneboiler
- gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen N206, A4 en A44
- oplevering: augustus 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 715.000 - 797.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2006
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
167 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
581 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 745.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 715.000 – 797.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.521/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slechtvalk 6 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Lannervalk 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Schelphoek 15 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19350
€
Hypotheeksom € 755000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 754,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 398,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 170,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.957,-
Geschatte belasting € 163 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 709.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Torenvalk 14

De WOZ-waarde van Torenvalk 14 is 709.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 2.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Torenvalk en 6.1% lager dan de realistische woningwaarde van Torenvalk 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Valkenburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.42 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • De Vink 4.95 km · Treinstation
  • Leiden Centraal 6.18 km · Treinstation
  • Voorschoten 6.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
49%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
21%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Torenvalk 14 in Valkenburg ligt tussen de 715.000 en 797.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Torenvalk. Met een vraagprijs van € 745.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Torenvalk 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.