71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met volop leefruimte, een rustige ligging en een heerlijk vrij uitzicht? Dan is Duinzicht 14 in Valkenburg absoluut een woning die u gezien moet hebben!
Aan de rand van Valkenburg vindt u deze verrassend ruime tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een ruime zolderverdieping, een balkon, diverse praktische bergruimten en een diepe achtertuin met achterom. Aan de voorzijde geniet u dagelijks van een schitterend vrij uitzicht over de groenstrook, waterpartij en omliggende landerijen. Een uitzicht dat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en rust. De woning is de afgelopen jaren met zorg onderhouden en beschikt over een moderne, vernieuwde badkamer die keurig netjes en stijlvol is afgewerkt. Hier komt comfort perfect samen met een eigentijdse uitstraling. Dankzij de fijne indeling, de vele slaapkamers en de rustige, kindvriendelijke omgeving is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte én wooncomfort. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.De woonkamer is een heerlijke lichte doorzonkamer met grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde valt direct het prachtige vrije uitzicht op het groen en het water op, terwijl de achterzijde een fijne verbinding biedt met de tuin. Door de prettige afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. De sfeervolle gemetselde schouw vormt een karakteristiek element en zorgt voor een natuurlijke afscheiding tussen het woon- en eetgedeelte. De eethoek staat in directe verbinding met de keuken. De gesloten keuken is praktisch ingericht met een rechte opstelling, veel kastruimte en diverse apparatuur. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Aansluitend bevinden zich een ruime berging en een separate schuur, ideaal voor fietsen, gereedschap en overige spullen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over directe toegang tot het balkon. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen of ’s avonds nog even buiten te genieten. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De vernieuwde badkamer is modern, verzorgd en keurig afgewerkt. Deze stijlvolle ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een fraai wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Het balkon aan de achterzijde biedt een heerlijk extra buitenmoment en kijkt uit over de groene omgeving en omliggende tuinen. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime voorzolder met praktische bergruimten, de cv-opstelling en extra opslagmogelijkheden achter de knieschotten. De royale zolderkamer beschikt over een dakraam en is uitstekend geschikt als vierde slaapkamer. Uiteraard kan deze ruimte ook perfect worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of comfortabele logeerkamer. Een ideale verdieping voor wie extra ruimte zoekt! Tuin De woning beschikt over een verzorgde voortuin en een diepe achtertuin met achterom. De tuin is grotendeels bestraat en gecombineerd met groen, waardoor een prettige buitenruimte is ontstaan waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de achterom, de berging en de separate schuur is er bovendien volop praktische ruimte voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Bijzonderheden • Ruime tussenwoning met circa 131 m² woonoppervlakte; • Vier slaapkamers, waaronder een ruime zolderkamer; • Prachtig vrij uitzicht over groen, water en landerijen; • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving; • Moderne, vernieuwde badkamer met hoogwaardige en nette afwerking; • Lichte doorzonwoonkamer met veel raampartijen; • Praktische keuken met bijkeuken; • Balkon bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer; • Grote zolderverdieping met volop mogelijkheden; • Diverse bergruimten, berging en separate schuur; • Diepe achtertuin met achterom. Duinzicht 14 biedt alles wat u zoekt in een fijne gezinswoning: ruimte, comfort, een rustige ligging en een prachtig uitzicht. Een woning waar u met plezier jarenlang kunt wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze mooie woning! Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundig advies en begeleiding tijdens het aankoopproces. De contactgegevens van NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Huispedia.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 598.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Duinzicht 14
De WOZ-waarde van Duinzicht 14 is 598.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 46.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinzicht en 1.4% lager dan de realistische woningwaarde van Duinzicht 14.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Duinzicht 14 in Valkenburg ligt tussen de 580.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 13.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duinzicht. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinzicht 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
