2235 BV Valkenburg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Duinzicht in Valkenburg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Duinzicht 10 is een eindwoning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 164 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Duinzicht 10 is gelegen in de fijne buurt Valkenburg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Valkenburg, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vijf slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Duinzicht 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Katwijk
De WOZ-waarde van Duinzicht 10 is 669.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 63.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinzicht en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Duinzicht 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Duinzicht 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 585.000
Meanderlaan 11
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 525.000
't Boonrak 7
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Graslelie 49
141 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 495.000
Oranjelaan 134
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Pieter Breu. 19
157 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Kleipettenl. 93
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 635.000
Anthonie va. 1
138 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 615.000
Kleipettenl. 94
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Prof. Dr. W. 2
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Oranjelaan 32
142 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valkenburg schatten we de waarde van Duinzicht 10 nu tussen € 631.000 en € 733.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Duinzicht 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
