6675 MC Valburg
Woutersdijk 1-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Woutersdijk in Valburg ligt deze bijzondere en ruime woning. Woutersdijk 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 586 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 6.050 m2. De woning is gebouwd in 1980 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 171.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Woutersdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 29.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.
Landelijk wonen in Valburg, dat kan zeker in deze buurt. Woutersdijk 1-A is gelegen in de fraaie buurt Valburg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Valburg, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.816.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1980
- Woonoppervlakte 586 m2
- Perceeloppervlakte 6050 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Woutersdijk 1-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De WOZ-waarde van Woutersdijk 1-A is 625.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 109% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woutersdijk en 68.2% lager dan de realistische woningwaarde van Woutersdijk 1-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Woutersdijk 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2023
€ 1.050.000
Julianastra. 20
281 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 1.250.000
Grote Molen. 131
451 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.095.000
Moordakkers. 2
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 715.000
Eimerensedw. 13
309 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.100.000
Kruisstraat 1-A
330 m² · 9 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.150.000
Hoofdstraat 172
311 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.275.000
Drielse Rij. 67
422 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.300.000
Nijburgsest. 14
248 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 950.000
Drielse Rij. 29
296 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.450.000
Vogelenzang. 7
287 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Valburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.2 km · 4 min. fietsen
-
Snelweg afrit 1.05 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.03 km · 4 min. fietsen
-
Zetten-Andelst 6.41 km · Treinstation
-
Elst 8.22 km · Treinstation
-
Arnhem Zuid 8.87 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 528.785
- Waardetrend afgelopen jaar +4.26%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Woutersdijk 1-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Valburg ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Woutersdijk 1-A op € 1.816.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Valburg op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 14 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Woutersdijk 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.