Tielsestraat 65-B 6675 AB Valburg
UNIEKE KANS VOOR STARTERS EN SENIOREN: OP DE BOVENSTE VERDIEPING VAN HET COMPLEX (LIFT AANWEZIG) GELEGEN MODERN 3-KAMERAPPARTEMENT MET RUIM BALKON EN EIGEN (FIETSEN)BERGING. DIT APPARTEMENT IS OP EEN MOOIE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN VALBURG GELEGEN, MET MOOI ZICHT OP DE MONUMENTALE HERVORMDE KERK VAN VALBURG. DIT APPARTEMENT IS MODERN AFGEWERKT, DE BADKAMER EN HET TOILET ZIJN VERNIEUWD. TEVENS IS ER AIRCONDITIONING AANWEZIG.
WELKOM bij de Tielsestraat 65b in Valburg
De entree van het complex is aan de rechterzijde van de het complex gesitueerd. Entree met bellenplateau, brievenbussen en toegang naar de gezamenlijke hal. Gezamenlijke hal met trapopgang of lift naar de 3e verdieping. De entree van de woning is via een overdekte galerij te bereiken. Hal met garderobehoek, meterkast, handige provisiekast en toegang naar 2 slaapkamers, badkamer, toilet en woonkamer.
WOONKAMER
De sfeervolle woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen. Vanuit de woonkamer is er dan ook mooi zicht op de monumentale Hervormde kerk van Valburg. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale zithoek en een 4-persoons eethoek. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, welke bij warme dagen het gehele appartement koel houdt.
BALKON
Vanuit de woonkamer is het ruime balkon aan de voorzijde van het complex te bereiken. Vanaf het balkon is er dan ook zicht op de kerk en weids zicht over Valburg. Het balkon is ruim opgezet met afmetingen van circa 4,69 x 2,10 m1. Er is dus voldoende ruimte voor het plaatsen van een balkonset.
HALF-OPEN KEUKEN
De half-open keuken is via een brede toog vanuit de woonkamer te bereiken. De keuken is voorzien van een groot raam tot aan de grond, hierdoor is er veel lichtinval in de keuken. Tevens is er vanuit de keuken fraai zicht over de Tielsestraat. De keuken heeft voldoende kastruimte door de extra bovenkasten en is voorzien van een vaatwasser, RVS-afzuigschouw en een luxe Smeg fornuis met 5-pits gaskookplaat en brede oven.
Vanuit de keuken is de CV-ruimte te bereiken. Hier is de Remeha Calenta HR CV-combiketel (bouwjaar 2018) geplaatst.
BADKAMER & SEPARAAT TOILET
Het appartement beschikt over een badkamer en een separate toiletruimte. De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, drainagegoot en glazen wand, wastafel met meubel, extra badkamerkast en designradiator.
Separate toiletruimte met wandtoilet en fonteintje.
2 SLAAPKAMERS
Aan de achterzijde van het complex zijn 2 slaapkamers van circa (14 en 8 m2) aanwezig. Het raam in de grootste slaapkamer is voorzien van een rolluik. De andere slaapkamer heeft een wasmachine- en drogeraansluiting.
BERGING
Op het terrein aan de achterzijde van het complex is een eigen stenen (fietsen)berging aanwezig. Deze berging heeft afmetingen van circa 2,17 x 2,06 m1.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Dit appartement is op de 3e en bovenste verdieping van het complex 't Molenzicht gelegen. De Vereniging van Eigenaren is een actieve vereniging en wordt professioneel beheerd. Zo zijn er o.a. een huishoudelijk reglement, jaarlijkse algemene ledenvergadering, meerjarenonderhoudsbegroting en financiële stukken aanwezig. De servicekosten bedragen per maand circa € 101,81. Deze kosten zijn onder andere voor de opstalverzekering en het buitenonderhoud.
LIGGING
Dit appartement is in het centrum van Valburg gelegen. Vanuit het appartement is er mooi zicht op de monumentale Hervormde kerk van Valburg. Door de centrumligging is een dorpssupermarkt en Café-Partycentrum De Viersprong in circa 2 loopminuten te bereiken. Tevens zijn er in Valburg een woonwinkel, bloemisterij, basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen gevestigd. In het nabijgelegen Elst zijn de overige winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Het centrum van Elst is in circa 6 autominuten te bereiken. In Elst is een uitgebreid winkelaanbod met meerdere supermarkten en winkelketens zoals Action, Blokker, Etos, Intertoys, Livera en Hema. Ook zijn er in Elst diverse scholen (waaronder voortgezet onderwijs), meerdere horecagelegenheden en (sport)voorzieningen aanwezig. Tevens heeft Elst een eigen treinstation met treinverbindingen naar o.a. Arnhem, Nijmegen en Tiel.
Vanuit Valburg zijn (via de N-836) de opritten van zowel de A-15 als A-325 uitstekend te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Tiel en Nijmegen snel te bereiken. Via de A-325 is Arnhem te bereiken.
INDELING
Begane grond: Entree met bellenplateau en brievenbussen, gezamenlijke hal met trapopgang of lift naar 3e verdieping. Overdekte galerij met toegang naar de entree van de woning.
Appartement: Hal met garderobehoek, meterkast, provisiekast, woonkamer met toegang naar het balkon, half-open keuken, CV-ruimte. Vanuit de hal te bereiken badkamer, toiletruimte, 2 slaapkamers.
BIJZONDERHEDEN
- Let op: Het betreft hier een bieden vanaf vraagprijs.
- Ideale woning met 2 slaapkamers voor starters of senioren.
- Dit appartement is op de 3e en bovenste woonlaag van het complex gelegen.
- Lift in het complex aanwezig.
- De badkamer en het toilet zijn in 2021 vernieuwd.
- Het gehele appartement (m.u.v. badkamer en toilet) is voorzien van een mooie laminaatvloer.
- De grootste slaapkamer is voorzien van een rolluik.
- Voorzien van kunststofkozijnen.
- Intercominstallatie aanwezig.
- Volledig geïsoleerd, energielabel B.
- Remeha Calenta HR CV-combiketel (bouwjaar 2018).
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 101,81 per maand.
- Royaal balkon van circa 10 m2.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
- Mooi zicht over de monumentale Hervormde kerk van Valburg.
- In het centrum van Valburg gelegen.
- Het centrum van Elst is in circa 6 autominuten te bereiken.
- Voldoende parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex en in de directe omgeving.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 276.000 - 304.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Platdak
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 67 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 222 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 101 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tielsestraat 65-B in Valburg
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Tielsestraat 65-B in Valburg ligt tussen de 276.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tielsestraat 65-B.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tielsestraat 65-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Overbetuwe
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tielsestraat 65-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tielsestraat 65-B is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,29 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,20 km |
| Snelweg afrit | 1,35 km |
| Supermarkt | 5,56 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,75 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 394.813
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tielsestraat 65-B.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tielsestraat 65-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tielsestraat 65-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Tielsestraat 65-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus