Verkocht

Tielsestraat 63-A 6675 AB Valburg

€ 239.000 k.k. Redelijke vraagprijs

Realistische woningwaarde € 234.000 - 252.000

Wonen 77 m²

Balkon 5 m²

Kamers 3

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

IN HET CENTRUM VAN VALBURG GELEGEN 3-KAMERAPPARTEMENT MET MOOI ZICHT OVER DE TIELSESTRAAT EN DE HERVORMDE KERK VAN VALBURG. DIT APPARTEMENT HEEFT EEN BALKON AAN DE VOORZIJDE EN EEN EIGEN (FIETSEN)BERGING OP DE BEGANE GROND. HET APPARTEMENT IS UITSTEKEND GESCHIKT VOOR STARTERS OF SENIOREN. DIT APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN TE BEREIKEN MIDDELS LIFT OF TRAPPENHUIS.

WELKOM bij de Tielsestraat 63A te Valburg
De gezamenlijke entree is aan de rechterzijde van het complex gesitueerd. Via deze overdekte entree (met brievenbussen en bellentableau) is de gezamenlijke hal op de begane grond te bereiken. Via trappenhuis of lift naar de 1e verdieping. De entree van de woning is droog te bereiken via de overdekte galerij.

ENTREE APPARTEMENT
Overdekte entree, hal, meterkast en toegang naar de slaapkamers en de woonkamer.

WOONKAMER
De woonkamer is aan de voorzijde van het complex gelegen. Hierdoor is er mooi zicht richting de Hervormde kerk van Valburg. De woonkamer heeft een royaal oppervlakte van circa 31 m2 en en biedt ruimte voor een grote zithoek en 6 persoonseethoek. Ook heeft de woonkamer een toegang naar het balkon aan de voorzijde.

HALF-OPEN KEUKEN
Vanuit de woonkamer toegang naar de half-open keuken met mooi lichtinval door het raam aan de voorzijde. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is een handige vaste kast te bereiken, in deze kast is de Remeha Avanta HR CV-combiketel (bouwjaar 2007) geplaatst.

BADKAMER & TOILET
Vanuit de hal is een tussenhal te bereiken. Via deze tussenhal is de badkamer en het separate toilet te bereiken. Badkamer met douchecabine, designradiator, vaste wastafel en wasmachineaansluiting. Separaat toilet met fontein.

SLAAPKAMERS
Vanuit de hal zijn de 2 slaapkamers te bereiken. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m2. De 2e slaapkamer is in gebruik als werkkamer en heeft een oppervlakte van circa 7 m2.

BALKON
Royaal balkon aan de voorzijde van het complex. Vanaf het balkon is er dus ook fraai zicht richting de Hervormde kerk. Het balkon heeft afmetingen van circa 2,54 x 2,01 m1. Het balkon biedt dan ook voldoende ruimte voor het plaatsen een balkonset.

BERGING
Op de begane grond is een eigen stenen (fietsen)berging aanwezig. Afmetingen berging circa 2,86 x 2,01 m1.

VERENIGING VAN EIGENAREN 'T MOLENZICHT TE VALBURG
De Vereniging van Eigenaars 't Molenzicht te Valburg is een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo is er een meerjarenonderhoudsbegroting aanwezig en wordt er elk jaar onderhoud uitgevoerd. Tevens is er jaarlijks een algemene vergadering van de VvE. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 95,79 per maand, dit is o.a. inclusief opstalverzekering.

LIGGING
Dit appartement is in het centrum van Valburg gelegen. Aan de overzijde van de straat is de Hervormde kerk van Valburg gelegen. In Valburg zijn o.a. een kleine dorpssupermarkt, cafetaria en woonwinkel gevestigd. Tevens zijn er in Valburg een basisschool, kinderopvang en diverse (sport)verenigingen aanwezig.
Het nabijgelegen Elst is uitstekend per fiets (circa 13 minuten) en auto (circa 7 minuten) te bereiken. Elst heeft een uitgebreid winkelaanbod waaronder meerdere supermarkten en diverse winkelketens zoals Action, Blokker, Etos, Intertoys, Livera en Hema. Ook zijn er in Elst meerdere scholen (waaronder voortgezet onderwijs), horecagelegenheden en (sport)voorzieningen aanwezig. Tevens heeft Elst een treinstation met treinverbindingen naar o.a. Arnhem, Nijmegen en Tiel.
Vanuit Valburg zijn (via de N-836) de opritten van zowel de A-15 als A-325 uitstekend te bereiken. Via de A-15 zijn de steden Tiel en Nijmegen snel te bereiken. Via de A-325 is er een goede ontsluiting naar Arnhem.

INDELING
Begane grond: Gezamenlijke entree en hal, via trappenhuis of lift naar 1e verdieping.
Appartement: Entree, hal, meterkast, 2 slaapkamers, woonkamer met toegang naar balkon, half-open keuken, vaste kast met opstelling CV-ketel. Tussenhal, badkamer, separaat toilet met fontein.

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op de 2e woonlaag, via lift of trappenhuis te bereiken.
- Mooi zicht richting de Hervormde kerk van Valburg.
- Energiezuinige woning, energielabel A.
- De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 95,79 per maand.
- Eigen (fietsen)berging op de begane grond.
- Aan de achterzijde van het gebouw is voldoende parkeergelegenheid.
- Het centrum van Elst is op circa 7 autominuten afstand gelegen.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 234.000 - 252.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Galerijflat
Bouwjaar 1997

Energie

Energielabel
A
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming cvketel
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Inhoud 239 m³

Indeling

Aantal kamers 3 kamers

Buitenruimte

Ligging woning in het centrum

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage € 95 per maand

Kadastrale gegevens

VALBURG I 1140

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Tielsestraat 63-A in Valburg

Realistische woningwaarde

€ 234.000 - 252.000 juni 2023

Verandering sinds mei: geen (0%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 233.300 (-2.79%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Tielsestraat 63-A en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Tielsestraat 63-A sinds mei gelijk is gebleven. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Tielsestraat 63-A is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Inloggen

Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

12,000

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 240000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Overbetuwe

OZB

€ 122,- per jaar

Afvalheffing

€ 242,- per jaar

Rioolheffing

€ 118,- per jaar

Totaal per jaar

€ 482,-

Geschatte belasting € 40,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Overbetuwe. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tielsestraat 63-A en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Overbetuwe.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd