Potgieterstraat 15 8172 XD Vaassen
Over deze woning
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op zoek naar een instapklare, ruime woning in een groene en kindvriendelijke omgeving? Deze uitgebouwde hoekwoning met schuur (voormalige garage) en carport ligt op een perceel van 277 m² en biedt alles wat je nodig hebt.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1972, maar is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd. Met onder andere 15 zonnepanelen, volledige isolatie en energielabel B ben je helemaal klaar voor de toekomst.
Indeling
Begane grond: Via de hal met toilet en garderobe kom je in de lichte woonkamer met sfeervolle houtkachel en een fraaie eikenhouten vloer. De luxe, uitgebouwde open keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, alle gebruikelijke inbouwapparatuur én een Quooker. Openslaande deuren geven direct toegang tot het terras en de tuin. De begane grond (m.u.v. het toilet) beschikt bovendien over comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer met kastenwand. Verder vind je hier een separate ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met bergruimte en nog eens twee slaapkamers. Eén van deze kamers beschikt over een vaste kast met de cv-installatie (2019). Dankzij de kunststof dakkapellen (2021) aan beide zijden geniet je hier van extra ruimte en lichtinval. Daarnaast tref je hier veel bergruimte.
Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde, groene tuin met een verrassend ruime zijtuin. Hier is altijd wel een plekje te vinden om te ontspannen of te genieten van de zon. De tuin is speels ingedeeld met diverse zitjes, waaronder een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt vertoeven. Daarnaast zorgen de fruitbomen niet alleen voor sfeer, maar ook voor een smakelijke oogst in het seizoen.
Pluspunten op een rij:
- Royale hoekwoning met verrassend veel ruimte
- Schuur (voormalige garage) en carport
- Volledig geïsoleerd > energielabel B
- 15 zonnepanelen gelegen op diverse dakdelen, voor optimaal rendement
- Leefkeuken met Quooker en vaatwasser op hoogte
- Complete badkamer met vloerverwarming, whirlpool, regendouche en toilet
- Vijf slaapkamers
- Kunststof dakkapellen uit 2021
- Gelegen in een bosrijke omgeving met scholen, speel- en sportvoorzieningen op loopafstand
Kortom: een zeer verzorgde, ruime woning waar je zó in kunt! Kom jij de ruimte en sfeer zelf ervaren?
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 572.000 - 665.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel B
- Woonoppervlakte 135 m2
- Perceeloppervlakte 277 m2
- Inhoud 477 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 104m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Potgieterstraat 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Potgieterstraat 15 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Potgieterstraat 15 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potgieterstraat en 23.8% lager dan de realistische woningwaarde van Potgieterstraat 15.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.51 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.15 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Apeldoorn 8.41 km · Treinstation
-
Apeldoorn 8.45 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 9.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 566.016
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Potgieterstraat 15 in Vaassen ligt tussen de 572.000 en 665.000 euro. Deze waarde is 96.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potgieterstraat. Met een vraagprijs van € 485.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potgieterstraat 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.