Potgieterstraat 17 8172 XD Vaassen
Over deze woning
Huispedia Plus biedadvies op deze woning
Huispedia Plus wist al voor de verkoop waar deze woning naartoe ging. Weet jij dat ook voordat jij biedt?
-
Gewilde buurt63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 195 m². Dankzij de kunststof kozijnen is het ook nog eens vriendelijk in onderhoud. Verwarming en warm water geschiedt middels keurig onderhouden cv-installatie uit 2019. Op de eerste verdieping zorgt een airco voor extra comfort. De fraai aangelegde en beschutte achtertuin met achterom maakt het woongenot compleet.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet en garderobekast, lichte en strak afgewerkte Z-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop met airco, drie slaapkamers en een nette badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig.
Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter schuifwanden en een vierde slaapkamer met dakraam.
Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is sfeervol ingericht. Dankzij de gezellige overkapping kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven.
Kortom: een complete en instapklare woning met volop ruimte, gelegen op een fijne en gewilde plek in Vaassen!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 479.000 - 556.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Dwarskap
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 117 m2
- Perceeloppervlakte 195 m2
- Inhoud 497 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 55m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Potgieterstraat 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Potgieterstraat 17 zich door de tijd ontwikkeld?+10% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Epe
De WOZ-waarde van Potgieterstraat 17 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potgieterstraat en 18.8% lager dan de realistische woningwaarde van Potgieterstraat 17.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1.17 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
-
Apeldoorn 8.36 km · Treinstation
-
Apeldoorn 8.4 km · Treinstation
-
Apeldoorn Osseveld 9.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 565.922
- Waardetrend afgelopen jaar +4.63%
- Gezinnen met kinderen 35%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Potgieterstraat 17 in Vaassen ligt tussen de 479.000 en 556.000 euro. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Potgieterstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potgieterstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.