Huispedia
117 m2 wonen
195 m2 perceel
5 kamers
C

Potgieterstraat 17

117 m²
195 m²
5 kamers
C
8172 XD Vaassen
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 4.060/m²
Vraagprijs per m²
€ 442K – 498K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

54% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In een rustige, groene woonwijk aan de westzijde van Vaassen staat deze keurig onderhouden hoekwoning met aangebouwde stenen berging (voorheen garage) en carport. De ligging is ideaal: scholen, sport- en speelvoorzieningen én het gezellige dorpscentrum bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Zo woon je hier rustig, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt.
De woning is gebouwd in 1972 en staat op een perceel van 195 m². Dankzij de kunststof kozijnen is het ook nog eens vriendelijk in onderhoud. Verwarming en warm water geschiedt middels keurig onderhouden cv-installatie uit 2019. Op de eerste verdieping zorgt een airco voor extra comfort. De fraai aangelegde en beschutte achtertuin met achterom maakt het woongenot compleet.
Indeling
Begane grond: Overdekte entree, hal met toilet en garderobekast, lichte en strak afgewerkte Z-vormige woonkamer met sfeervolle open haard en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur en directe toegang tot de tuin.
Eerste verdieping: Ruime overloop met airco, drie slaapkamers en een nette badkamer met bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig.
Tweede verdieping: Voorzolder met bergruimte achter schuifwanden en een vierde slaapkamer met dakraam.
Buiten: De onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten biedt veel privacy en is sfeervol ingericht. Dankzij de gezellige overkapping kun je hier heerlijk genieten van het buitenleven.
Kortom: een complete en instapklare woning met volop ruimte, gelegen op een fijne en gewilde plek in Vaassen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 442.000 - 498.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
195 m2
Inhoud
497 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2 · Oost
Balkon / terras
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. Te koop
  3. 09-04-2014 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 442.000 – 498.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.009/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Woestijnweg 28 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Woestijnweg 38 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 382.500
    Winnend bod
  • de Veldkamp 17 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13630
€
Hypotheeksom € 469000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.314,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Potgieterstraat 17

De WOZ-waarde van Potgieterstraat 17 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 53.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potgieterstraat en 10.5% lager dan de realistische woningwaarde van Potgieterstraat 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.52 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Apeldoorn 8.36 km · Treinstation
  • Apeldoorn 8.4 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 9.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 560 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Potgieterstraat 17 in Vaassen ligt tussen de 442.000 en 498.000 euro. Deze waarde is 49% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Potgieterstraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potgieterstraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.