Huispedia
122 m2 wonen
137 m2 perceel
5 kamers
B

van Riebeeckstraat 35

122 m²
137 m²
5 kamers
B
8172 GS Vaassen
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.074/m²
Vraagprijs per m²
€ 377K – 425K
Huispedia Woningwaarde
55 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

57% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruime tussenwoning met stenen berging, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen. Deze fijne gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gebouwd in 1974 en beschikt, mede dankzij de kunststof kozijnen met triple glas aan de achterzijde en de aanwezige zonnepanelen, over energielabel B.
Op korte afstand ligt het dorpscentrum met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. In de directe omgeving bevinden zich daarnaast diverse scholen, sportverenigingen en het Zwem- en Sportcentrum De Koekoek.
Voor de uitgebreide informatie, kijk op: vanriebeeckstraat35.nl
Indeling
Entree, ruime hal met toilet, groepenkast, garderobehoek en doorgang naar stenen berging.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, is in hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en geeft mooi zicht op de achtertuin en is voorzien van sfeervolle houtkachel.
Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling CV-ketel, aansluiting wasapparatuur en veel bergruimte. Ruime vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en kastruimte.
Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een grote vijver en een houten berging.
Wetenswaardigheden
Bouwjaar : 1974
Perceel : 137 m2
Inhoud : 456 m3
Gebruiksoppervlakte : 122 m2
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte : 3 m2
Verwarming : CV-ketel, type Remeha, bouwjaar 2021
Warm water : Via warmwater boiler
Isolatie : Voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel, achterzijde is voorzien van kunststof kozijnen en triple glas
Zonnepanelen : 13 stuks
Energielabel : B
Aanvaarding : in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 377.000 - 425.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
122 m2
Perceeloppervlakte
137 m2
Inhoud
456 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
55 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11,4%.

€ 377.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.287/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Woestijnweg 72 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod
  • Woestijnweg 16 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 317.500
    Winnend bod
  • van Riebeec. 31 Verkocht jun 2023 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12270
€
Hypotheeksom € 401000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 247,-
Rioolheffing · eigenaar € 133,-
Rioolheffing · bewoners € 103,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 70,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.241,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Riebeeckstraat 35

De WOZ-waarde van van Riebeeckstraat 35 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 26.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Riebeeckstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van van Riebeeckstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Vaassen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.37 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.8 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Apeldoorn 8.16 km · Treinstation
  • Apeldoorn 8.2 km · Treinstation
  • Apeldoorn Osseveld 8.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 750 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Riebeeckstraat 35 in Vaassen ligt tussen de 377.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 15% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Riebeeckstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Riebeeckstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.