Woningwaarde van Wolfhaag 26 Vaals is
€ 280.000 - 325.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.Gemiddeld verkochten deze
Op de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 3.000 meer
Wolfhaag 26 6291 NB Vaals
108m²
165m²
6
F
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Over deze woning
Wat bracht deze woning op?
Verkocht op 3 mei 2024
Bod
-
Gewilde buurt41% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Wolfhaag in Vaals ligt deze prachtige eengezinswoning. Wolfhaag 26 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 108 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 165 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 53.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Wolfhaag. Als we naar het perceel kijken is dit 90% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolfhaag.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Buiten wonen in Vaals, dan zit je hier goed. Wolfhaag 26 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 Vijlen-Lemiers. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel oudere bewoners van 65 jaar en ouder. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Vaals, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 325.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Energielabel F
- Woonoppervlakte 108 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 370 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Wolfhaag 26 zich door de tijd ontwikkeld?-0% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Vaals
De WOZ-waarde van Wolfhaag 26 is 397.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfhaag en 22.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Wolfhaag 26. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 390.427
- Woningwaarde jaartrend -7.54%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Wolfhaag 26 6291 NB Vaals
108m²
165m²
6
F
Kloppen je gegevens niet?
Niet te koop
Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Wolfhaag 26 in Vaals ligt tussen de 280.000 en 325.000 euro. Deze waarde is 46.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wolfhaag. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Wolfhaag 26? Bekijk het complete waarderapport.