Hartingstraat 266, Utrecht
90 m²
3 kamers
1997
€ 545.000
Laag in de markt
Laan van Soestbergen 29-BS 3582 ST Utrecht
€ 500.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 525.000 -
594.000
Wonen
98 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kenmerken:
- Royale bovenwoning met ruime woonkamer en drie slaapkamers
- Groot dakterras (ruim 30 m2) met uitzicht op de Dom
- Na-geïsoleerd en volledig voorzien van dubbelglas (energielabel C)
- 5 zonnepanelen (2020) op het dak
- Goed onderhouden woning
- Parkeren voor de deur mogelijk met parkeervergunning
- Oplevering: in overleg
Locatie:
Kun je niet kiezen tussen de stad en de natuur? Dan zit je op deze locatie perfect. De woning ligt in een rustige straat in de Watervogelbuurt net buiten het bruisende centrum van Utrecht. Zo loop je in 5 minuten naar het Ledig Erf, de Twijnstraat en het hippe Rotsoord. Loop of fiets je de andere kant op, dan bereik je al snel de bossen van Amelisweerd. Op die route kom je onderweg nog langs verschillende (top)sportvoorzieningen zoals voetbalstadion de Galgenwaard, SV Kampong en zwembad de Kromme Rijn. Ook qua bereikbaarheid buiten Utrecht zit je hier goed. Station Vaartsche Rijn (bus, tram en trein) ligt op steenworp afstand en ook Utrecht Centraal Station is dichtbij. Met de auto ben je daarnaast binnen 5 minuten op verschillende uitvalswegen zoals de Waterlinieweg, de A2 en de A27.
Indeling:
Begane grond
Entree, meterkast (2018, 10 groepen) en trapopgang naar de 1e verdieping
1e verdieping
Vanuit de overloop met toegang tot het moderne toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met aansluitend open keuken (35m2) met veel lichtinval vanwege de vele ramen en zowel aan de voor- als de achterkant vrij uitzicht. In de woonkamer ligt een massief houten vloer die ook in de aansluitende moderne keuken ligt en welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast is er vanuit de overloop toegang tot een bijkeuken met garderobe, wastafel en ruimte voor een wasmachine en droger.
2e verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 2 royale slaapkamers (15 en 13.5 m2), beide slaapkamers bieden veel kastruimte, waarvan één een royale vaste kastruimte met schuifwand heeft. Daarnaast is er een derde kleinere slaapkamer aanwezig die nu in gebruik is als werkkamer. Ook de nette badkamer met ligbad/douche, tweede toilet en wastafel bevinden zich op deze verdieping. Tot slot is vanaf de overloop ook een vaste opbergruimte met daarin de CV ketel (2014, jaarlijks onderhouden) te bereiken.
3e verdieping
Via een vaste trap kom je op misschien wel de mooiste plek van deze woning uit: het supergave en zonnige dakterras. Op het dakterras, met een oppervlakte van maar liefst ruim 30m2, kun je de hele dag van de zon en het prachtige uitzicht over de stad genieten. Ook de 5 zonnepanelen, die uit het zicht en in de zon liggen, profiteren hier van de vele zonuren op het dakterras. De zonsondergang is hier bovendien prachtig! Verder biedt de bovenkant van deze trap een kleine opbouw met ruimte voor een koelkast en met elektra en wateraansluiting. Zo kun je vanaf je zonnige dakterras altijd direct een koud drankje erbij pakken. Zie jij jezelf hier al zitten?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 500.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.102
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2014
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 98 m2
- Inhoud 347 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad, spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Laan van Soestbergen 29-BS in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 525.000 -
594.000
+11.46%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 500.000
€ 5.102/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Laan van Soestbergen 29-BS in Utrecht ligt tussen de 525.000 en 594.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 500.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Laan van Soestbergen 29-BS.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
0
op vraagprijs
1
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Laan van Soestbergen 29-BS eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Laan van Soestbergen 29-BS en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Laan van Soestbergen 29-BS is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Laan van Soestbergen 29-BS is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,59 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 2,71 km |
| Snelweg afrit | 2,37 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 456.215
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Laan van Soestbergen 29-BS.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Soestbergen 29-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Laan van Soestbergen 29-BS met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Laan van Soestbergen 29-BS en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus