3581 TJ Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Oudwijk in Utrecht ligt deze bijzondere woning. Oudwijk 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 71 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 52 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 56.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Oudwijk.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Oudwijk 4 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Oost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Oudwijk 4 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Oudwijk 4 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudwijk en 2.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Oudwijk 4.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Oudwijk 4 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 535.000
Kerkdwarsst. 12
73 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 650.000
Bladstraat 7
86 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 565.000
Oudwijkerve. 97
74 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Oudwijkerve. 95
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 539.000
Oudwijkerve. 63
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Oudwijkerve. 53
75 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 500.000
Hulststraat 1-A
64 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 485.000
Oudwijkerdw. 153
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Oudwijkerdw. 117
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 415.000
Iepstraat 6
66 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Oudwijk 4 nu tussen € 479.000 en € 557.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Oudwijk 4 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
