Renstraat 9 3581 TP Utrecht
€ 450.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 474.000 -
524.000
Wonen
70 m2
Perceel
53 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het mooie Oudwijk, de leukste wijk van Utrecht, een 4 kamer tussenwoning met uitbreidingsmogelijkheden voor personen met visie en creatieve aanpak.
Deze 4-kamer woning heeft wat aandacht en liefde nodig, maar heeft alles in zich om er jouw droomhuis van te maken. De rustige ligging en de korte afstand naar het bruisende centrum van de stad zorgen voor een ideaal plekje. Kortom, deze woning heeft alles in zich!
V 4-kamer tussenwoning met beschutte stadstuin en berging
V Geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren
V Uitstekende ligging nabij het Wilhelminapark, voorzieningen, OV en uitvalswegen
V Binnen 5 minuten fietsen ben je op De Neude en bij de gezellige Oudegracht
V Keuze notaris aan verkopers, woning niet zelf bewoond en derhalve geen vragenlijst beschikbaar
V Oplevering in overleg
V In de koopakte wordt een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Deze fijne woning in Oudwijk ligt ideaal en vlakbij groen, het Wilhelminapark en de Maliesingel liggen beiden op loopafstand. De Nachtegaalstraat en de Burgemeester Reigerstraat behoren tot de oudste en gezelligste winkelstraten van de stad en hier vind je veel hippe speciaalzaken, handige winkels en sfeervolle restaurants. Voor het OV, scholen, kinderdagverblijf en de sportschool pak je de fiets. Belangrijke uitvalswegen zijn in no time bereikbaar en de binnenstad is slechts enkele minuutjes fietsen.
INDELING
Begane grond:
Achter de voordeur schuilt de gang met toegang naar de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping en het toilet. De doorzonwoonkamer heeft een mooi hoog plafond en aan de achter-/tuinzijde bevindt zich in de uitbouw de keuken en badkamer. De eenvoudige keuken heeft een loopdeur naar de tuin en geeft toegang naar de badkamer met douchehoek en wastafel.
1e Verdieping:
Op deze ruime verdieping zijn drie slaapkamers gelegen, één aan de voorzijde met dakkapel en een vaste kast. En twee slaapkamers aan de achterzijde, ook beiden met een vaste kast.
Vliering:
Op de overloop is een vlizotrap die toegang geeft naar de royale bergvliering, een ideale bergruimte. De eerste verdieping en ruime vliering bieden nog extra mogelijkheden tot uitbreiding en/of herindeling.
Tuin:
Vanuit de keuken heb je toegang tot de beschutte stadstuin met daarin een berging voor onder meer gereedschap, tuinkussens e.d.
Voor degenen die denken aan verduurzaming is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 450.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.429
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 70 m2
- Perceeloppervlakte 53 m2
- Inhoud 302 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 7m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Renstraat 9 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 474.000 -
524.000
+11.9%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 6.429/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Renstraat 9 in Utrecht ligt tussen de 474.000 en 524.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Renstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Renstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-04-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Renstraat 9 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,75 km |
Bushalte | 0,22 km |
Centrum | 3,09 km |
Snelweg afrit | 2,07 km |
Supermarkt | 0,26 km |
Kinderopvang | 0,26 km |
Basisonderwijs | 0,57 km |
Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.23%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Renstraat 9.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus