3581 HN Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Emmalaan in Utrecht ligt dit prachtige 3-kamer appartement. Emmalaan 31-B is een bovenwoning en heeft een woonoppervlakte van 80 m2. De woning is gebouwd in 1898 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 72.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Emmalaan 31-B is gelegen in de gezellige buurt Wijk 05 Oost. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Emmalaan 31-B zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Emmalaan 31-B is 613.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 59.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Emmalaan en 4.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Emmalaan 31-B.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Emmalaan 31-B met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 425.000
Buys Ballot. 1-B
71 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 485.000
Vlietstraat 16
72 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 375.000
Biltstraat 359
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 975.000
Deken Roess. 13
109 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 528.000
F.C. Donder. 4-B
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 525.000
F.C. Donder. 8-A
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 495.000
Veeartsenij. 207
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 350.000
Mgr. van de. 34
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 675.000
Poortstraat 13-BS
115 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Van Alphens. 48
71 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Emmalaan 31-B nu tussen € 542.000 en € 630.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Emmalaan 31-B gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
