Kwartelstraat 3, Utrecht
50 m²
2 kamers
1905
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
M.A. de Ruyterstraat 13-D 3572 XM Utrecht
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 377.000 -
413.000
Wonen
55 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Als je buiten staat en naar het pand kijkt dan ben je eigenlijk al verkocht, ... maar wacht maar tot je de rest ziet!
In een kleinschalig statig appartementencomplex in de Zeeheldenbuurt mogen we op de eerste verdieping een luxe appartement met een royaal zonnig dakterras van 27 m² aanbieden. Dit voormalige pakhuis uit ca. 1910 is in 1998 gesplitst in 5 appartementen.
Het appartement dat we mogen verkopen is prachtig afgewerkt met een eikenhouten vloer, moderne keuken en badkamer.
Locatie:
Deze wijk, grenzend aan Wittevrouwen, is een waar pareltje in Utrecht. Hier ervaar je de levendigheid van de stad gecombineerd met rust en groen / water. Geniet van de culinaire hoogstandjes bij bekende restaurants zoals C'est ça en Goesting, ontspan in een gezellig koffietentje, of verwen jezelf met heerlijk ijs bij IJssalon Roberto. Voor dagelijkse boodschappen ben je zo bij de Biltstraat of het vernieuwde winkelcentrum De Gaard.
Met het centrum van Utrecht op een steenworp afstand en het prachtige Griftpark om de hoek, is dit de ideale locatie. Het Centraal Station, diverse busverbindingen en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, waardoor je optimaal kunt genieten van de bruisende stad.
Indeling:
Begane grond: gezamenlijke luxe entree met intercom en brievenbussen, kleine eigen berging en ruimte voor het stallen van fietsen.
Eerste verdieping: eigen entree, hal, moderne w.c. met fonteintje. Luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. Ruime inpandige berging, met een aansluiting voor een wasmachine en droger en ideaal voor het bergen van een stofzuiger en voorraad. De sfeervolle woonkamer met moderne open keuken met alle inbouwapparatuur is breed. Vanuit de woonkamer loop je via de openslaande deuren zo het terras op van 27 m² op het zuidoosten. Aan de voorzijde is een prettige slaapkamer met een Frans balkon.
Kenmerken/details:
- De buitenkozijnen, ramen en deuren van het appartement zijn voor het laatst geschilderd in 2023.
- Luxe badkamer uit ca. 2022.
- Actieve Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 78,- per maand
- Verwarming en warm water door middel van Remeha Avanta CV-ketel (2012)
- Het appartementencomplex is gesplitst in 5 appartementsrechten in 1998
- De woning is volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Oplevering in overleg, wens van de verkoper is ca. 1 juni 2024
Dit is jouw kans om comfortabel, sfeervol en luxe te wonen op een toplocatie in de Zeeheldenbuurt / Wittevrouwen. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de vele voordelen die dit appartement te bieden heeft!
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
*** ENGLISH VERSION ***
When you stand outside and look at the building, you are already sold, ... but just wait until you see the rest!
In a small-scale stately apartment complex in the Zeeheldenbuurt, we can offer a luxury apartment on the first floor with a spacious sunny roof terrace of 27 m². This former warehouse from around 1910 was split into 5 apartments in 1998.
The apartment that we are allowed to sell is beautifully finished with an oak floor, modern kitchen and bathroom.
Location:
This district, bordering Wittevrouwen, is a true gem in Utrecht. Here you experience the liveliness of the city combined with tranquility and greenery / water. Enjoy the culinary delights at well-known restaurants such as C'est ça and Goesting, relax in a cozy coffee shop, or treat yourself to delicious ice cream at IJssalon Roberto. For daily shopping you can easily reach the Biltstraat or the renovated De Gaard shopping center.
With the center of Utrecht just a stone's throw away and the beautiful Griftpark around the corner, this is the ideal location. The Central Station, various bus connections and arterial roads are easily accessible, so you can fully enjoy the vibrant city.
Layout:
Ground floor: shared luxurious entrance with intercom and mailboxes, small private storage room and space for storing bicycles.
First floor: private entrance, hall, modern toilet. with fountain. Luxury bathroom with walk-in shower and sink. Spacious indoor storage room, with a connection for a washing machine and dryer and ideal for storing a vacuum cleaner and supplies. The attractive living room with modern open kitchen with all built-in appliances is wide. From the living room you walk through the French doors onto the 27 m² terrace on the southeast. At the front is a pleasant bedroom with a French balcony.
Features/details:
- The exterior frames, windows and doors of the apartment were last painted in 2023.
- Luxury bathroom from approx. 2022.
- Active Owners Association, service costs €78 per month
- Heating and hot water through Remeha Avanta central heating boiler (2012)
- The apartment complex was split into 5 apartment rights in 1998
- The house is fully equipped with wooden frames with double glazing
- Delivery in consultation, the seller's wish is approximately June 1, 2024
This is your chance to live comfortably, attractively and luxuriously in a prime location in the Zeeheldenbuurt / Wittevrouwen. Contact us quickly for a viewing and discover the many benefits this apartment has to offer!
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 377.000 - 413.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1910
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 181 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Zonneterras: 27m2 (op het zuid-oosten)
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ABSTEDE C 8479
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 13-D in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 377.000 -
413.000
+8.4%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 6.818/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van M.A. de Ruyterstraat 13-D in Utrecht ligt tussen de 377.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van M.A. de Ruyterstraat 13-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of M.A. de Ruyterstraat 13-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-07-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van M.A. de Ruyterstraat 13-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor M.A. de Ruyterstraat 13-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van M.A. de Ruyterstraat 13-D is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 3,01 km |
| Snelweg afrit | 1,82 km |
| Supermarkt | 0,63 km |
| Kinderopvang | 0,18 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 834.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van M.A. de Ruyterstraat 13-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor M.A. de Ruyterstraat 13-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor M.A. de Ruyterstraat 13-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor M.A. de Ruyterstraat 13-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus