Huispedia
71 m2 wonen
3 kamers
C

Admiraal van Gentstraat 24

71 m²
3 kamers
C
3572 XL Utrecht
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 7.394/m²
Vraagprijs per m²
€ 608K – 671K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle benedenwoning met zonnige ruime stadstuin en unieke slaaptoren in de geliefde Zeeheldenbuurt
Wonen op een plek waar sfeer, comfort en een verrassende indeling samenkomen? Deze charmante benedenwoning heeft het allemaal. Met een heerlijke ruime stadstuin op het zuid/westen en een bijzondere ‘slaaptoren’ is deze stadswoning een oase van rust die je direct zal verrassen.
Binnenkomen & wonen
Begane grond
Via je eigen entree stap je binnen in de hal, waarna de lichte en ruime woonkamer je meteen welkom heet. De openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten, waardoor je op zonnige dagen optimaal geniet van de beschutte stadstuin – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of lange avonden met vrienden. Vanuit de hal bereik je de badkamer, die is voorzien van toilet, ligbad en wastafel. De woonkamer staat in verbinding met de moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich één van de twee slaapkamers. De keuken biedt bovendien toegang tot de kelder met genoeg ruimte voor het opslaan van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Slaaptoren
In de speelse slaaptoren die via een trap bereikbaar is, bevindt zich de tweede slaap- of werkkamer. De lichte kamer biedt uitzicht op de binnentuinen en is – net als de slaapkamer beneden – heerlijk rustig door de situering aan de achterzijde waardoor geluiden van de straat steeds ver weg zijn.
Buitenruimte
De ruime, verdiepte stadstuin op het zuidwesten is een absoluut pluspunt: zonnig, intiem en onderhoudsvriendelijk. De imposante tamme kastanje biedt beschutting op zomerse dagen. Een heerlijke verlenging van je woonruimte.
Leven in de Zeeheldenbuurt
De populaire Zeeheldenbuurt staat bekend om haar levendige en gezellige karakter. Op loopafstand vind je fijne speciaalzaken, koffietentjes en restaurants zoals Goesting en C’est Ça. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Winkel Dichtbij, De Gaard en de Biltstraat om de hoek. Ook groen is volop aanwezig met het Griftpark, de Voorveldsepolder en Fort Voordorp dichtbij. En wil je echt de natuur in? Dan ben je zo op de Utrechtse Heuvelrug of in de bossen van Zeist.
Bereikbaarheid & parkeren
Parkeren kan eenvoudig met een vergunning en een tweede vergunning is direct beschikbaar. In de buurt zijn laadpalen en deelauto’s beschikbaar. Direct voor de deur is fietsparkeergelegenheid gecreëerd en bushaltes vind je op loopafstand.
Bijzonderheden
• Speelse benedenwoning met eigen entree
• Woonoppervlakte 71 m2
• Zonnige en beschutte stadstuin
• Unieke slaaptoren zonder straatlawaai
• NVM ouderdomsclausule van toepassing
• Centrale ligging nabij stad, winkels en natuur
• Parkeergelegenheid voor fiets en auto en OV op loopafstand
• Aanvaarding in overleg en kan snel
Sfeer, karakter en comfort komen hier samen. Kom kijken en laat je overtuigen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 608.000 - 671.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1925
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
71 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 25 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 608.000 – 671.000
Huispedia Woningwaarde
€ 9.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Admiraal va. 20 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • Alexander N. 23-A Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod
  • Griftkade 12 Verkocht nov 2023 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
17030
€
Hypotheeksom € 639000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 367,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.607,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 455.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Admiraal van Gentstraat 24

De WOZ-waarde van Admiraal van Gentstraat 24 is 455.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Admiraal van Gentstraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Admiraal van Gentstraat 24.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 25,- /mnd
Kosten € 25 /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordoost ervan vinden

Beoordeeld door 9 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.9
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Groen in de buurt
Openbaar vervoer
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Admiraal van Gentstraat 24 in Utrecht ligt tussen de 608.000 en 671.000 euro. Deze waarde is 3.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Admiraal van Gentstraat. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Admiraal van Gentstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.