Blauwkapelseweg 3, Utrecht
91 m²
73 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Laag in de markt
Onder bod
Klaverstraat 45-A 3572 VB Utrecht
€ 595.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 642.000 -
764.000
Wonen
110 m2
Perceel
75 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In de populaire wijk Wittevrouwen komt deze absoluut unieke woning vrij. Deze goed onderhouden woning bestaat uit 2 delen: de Klaverstraat 45A, een riante bovenwoning voorzien van 3 slaapkamers, een zonnig dakterras, een zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken en een keurige badkamer; en de Bekkerstraat 140, de garage op de begane grond. Deze bijzondere garage beschikt naast ruimte voor meerdere auto's ook nog over diverse voorzieningen zoals een keuken/bar, woon-/werkruimte, toilet en zelfs een badkamer!
Ook de ligging van de woning is werkelijk fantastisch. Op enkele minuten lopen vindt u diverse hippe restaurantjes, barretjes en (delicatesse) winkeltjes. Zo ligt onder andere restaurant Goesting om de hoek, kunt u heerlijke wijn halen bij wijnboetiek Het Gouden Glas en ligt ook de beroemde ijssalon Roberto op steenworp afstand. De binnenstad van Utrecht is met een paar minuten fietsen of een kwartiertje lopen te bereiken en ook het bekende Griftpark ligt op nog geen 5 minuten afstand van de woning. Diverse uitvalswegen zijn met enkele minuten rijden te bereiken en in de wijk gaan diverse bussen die u in enkele minuten naar het station brengen.
Indeling:
Begane grond:
Garage:
Deze garage heeft zijn eigen adres, namelijk Bekkerstraat 140 en bestaat uit drie aan elkaar verbonden delen. Aan de voor- en achterzijde treft u de garagedelen aan, beiden met eigen garagedeuren. De garages zijn een respectievelijke 21m2 en 15m2 en worden aan elkaar verbonden middels een woon/werkruimte met bargedeelte, eigen toilet en zelfs een eigen, kleine badkamer. De wanden in de garage zijn door de verkoper geplaatst en kunnen ook weer worden verwijderd om zo één grote garage te creëren. Wanneer u deze wanden verwijderd is er ruimte voor 3 auto's.
Woning:
Entree met trap naar eerste etage.
Eerste verdieping:
U komt terecht op de overloop welke toegang biedt tot de ruime woon-eetkamer met open keuken, de eerste slaapkamer, het toilet en de trap naar de tweede etage. De ruime woon-eetkamer is rondom voorzien van grote raampartijen waardoor dit een opvallend lichte ruimte is. De kamer biedt meer dan genoeg mogelijkheden tot het creëren van een gezellige zithoek en een apart eetgedeelte met een grote eettafel. Aan deze kamer vast treft u de functionele open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, vaatwasser en veel praktische berg- en werkruimte.
Aan de andere kant van de gang treft u de eerste slaapkamer. Deze ruimte grenst aan het zonnige dakterras. Het dakterras en deze kamer zijn aan elkaar verbonden middels een grote glazen pui die de gehele wand bekleedt, waardoor ook dit een opvallend lichte ruimte is. Het dakterras heeft een oppervlakte van ca. 14m2 en biedt met lekker weer de ideale plek om te vertoeven met een hapje en een drankje.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping treft u de overige 2 slaapkamers en de ruime badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en wasmachine/droger aansluiting.
Bijzonderheden:
- Ruime bovenwoning met 3 slaapkamers en dakterras;
- Grote garage op de begane grond met ruimte voor meerdere auto's;
- Garage voorzien van keuken/bar, toilet, badkamer en woon/werkruimte;
- Energielabel C;
- De woning bestaat uit 2 adressen (garage Bekkerstraat 140 en woning Klaverstraat 45A);
- In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.409
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1906
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 14 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 595 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klaverstraat 45-A in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 642.000 -
764.000
+8.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 5.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klaverstraat 45-A in Utrecht ligt tussen de 642.000 en 764.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 595.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klaverstraat 45-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klaverstraat 45-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 61,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klaverstraat 45-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klaverstraat 45-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,30 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 2,65 km |
| Snelweg afrit | 2,19 km |
| Supermarkt | 0,27 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,95 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 586.261
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klaverstraat 45-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaverstraat 45-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klaverstraat 45-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klaverstraat 45-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus