Huizingalaan 26 3572 LM Utrecht

Gelegen in de Zeeheldenbuurt in Utrecht ligt deze gerenoveerde eensgezinswoning met eigen oprit. De hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 120 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 240 m². De woning is gebouwd in 1963, is in 2010 volledig gerenoveerd en is sindsdien tot in de puntjes onderhouden. In 2023 is de zolder verbouwd met een nieuw breed dakkapel op maat, afgewerkt met zink, hardhouten kozijnen en tripleglas met ventilatie. Ook is toen de vloer vernieuwd, is de dakisolatie gemoderniseerd en zijn wanden opnieuw gestuct en geverfd. 

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in een betrekkelijk rustige buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht en loopafstand van een supermarkt en een klein winkelcentrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op 2 minuten rijden en ben je ook snel in het bosrijke groen van de oostkant van Utrecht. Kortom: een toplocatie. 

Indeling: de woning bevat vier kamers waarvan drie ruime slaapkamers (meer mogelijk). Daarnaast zijn er twee moderne badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. De badkamer op zolder heeft een eigen toilet. De luxe badkamer op de eerste etage heeft een ruim bubbelbad en een grote inloopdouche. Ook bevat de woning een moderne open keuken met vele comfort verhogende voorzieningen zoals een Quooker, een Siemens Zeolith vaatwasser en een grote 3-fase inductiekookplaat. 

De trappen zijn gerenoveerd en ook alle vloeren op de etages zijn vernieuwd. Tevens is de woning verduurzaamd met o.a. 9 zonnepanelen en volledige isolatie. Er zijn 4 airco-units die kunnen verkoelen en verwarmen op elke etage, ideaal ook in de winter. Aan de voorkant van de woning kunnen de ramen verduisterd worden met elektrisch bedienbare screens, fijn om de warmte te weren. In de winter kan het juist weer extra behaaglijk worden gemaakt, doordat er een aantal jaar geleden in de woonkamer een duurzame Stûv 30-Up zwevende houtkachel is geïnstalleerd, voorzien van een driedeurensysteem waarmee verantwoord genoten kan worden van haardvuur. Ook zijn er veel horren gemonteerd, heeft elke kamer bekabeld internet en is de woning voorzien van een professioneel wateronthardingssysteem. 

Recentelijk is ook het schilderwerk vernieuwd en eind 2023 is de tuin rondom het thuis professioneel getekend en nieuw aangelegd. Die is o.a. voorzien van een hemelwaterafvoersysteem naar ondergrondse infiltratiekratten voor en achter, halfverharding en paden, een vierseizoenen inheems beplantingsplan en meerdere zitplekken. Ook is er aan de achterzijde van het huis een grote elektrische luifel met verlichting aanwezig. De ruime stenen en verwarmbare garage is voorzien van vernieuwde bitumen dakbedekking met daarop een prachtige groene dakbloemenweide. De oprit heeft ruimte tot 3 auto’s. 

Kortom, een fantastische en degelijke woning, tot in de puntjes onderhouden op een ruim perceel op een toplocatie: een zeldzame combinatie in Utrecht!