Kapelstraat 2-B, Utrecht
27 m²
1 kamers
1860
€ 249.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Alexander Numankade 7-D 3572 KN Utrecht
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 272.000 -
304.000
Wonen
26 m2
Balkon
7 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In één van de mooiere straten in de Zeeheldenbuurt, naast het prachtige Ooglijdersgasthuis, ligt dit goed ingedeeld 2-kamerappartement met ruim terras met groen uitzicht over de tuinen van de Alexander Numankade en Cornelis Evertsenstraat.
Een heerlijke plek om te wonen; rust, maar ook op loopafstand van het bruisende centrum, Griftpark en dicht bij uitvalswegen en openbaar vervoer.
In een statig herenhuis, tegenover de Biltse Grift en het Dressuurpark ligt dit fijne appartement, de Alexander Numankade 7 D. Een plek die zich kenmerkt door allure, een statige en ruime opzet met een diversiteit aan rijke bouwstijlen en dorpsachtige en mooie zijstraten. Prachtige panden! Een appartement, gelegen op de tweede verdieping, uit ± 1895 waar indeling en een modern afwerkingsniveau op een goede manier zijn gecombineerd. Een prettig appartement, ideaal als pied-à-terre of heerlijk om in te starten. We nemen je graag mee naar binnen…
Voor de gevel valt het karakter en de rijke bouwstijl op. Een gevel die veel historie ademt dankzij de vele sierelementen, topgevels, sluitstenen en rollagen. Via de bordestrap met voordeur betreed je de gemeenschappelijke entree/hal met trapopgang. Bij binnenkomst ervaar je in een appartement te staan dat voor het gebruiksoppervlak een hele slimme indeling heeft. Je komt het appartement binnen in de woonkamer met open keuken. Een warm welkom met een eikenhouten lamelparketvloer en een prettige plafondhoogte. De grote pui en openslaande deuren naar het terras doet de ruimte dubbel zo groot aanvoelen. Dankzij deze pui valt er ook mooi licht in de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd en o.a. voorzien van inbouwapparatuur met o.a. een inbouwwasmachine en een mooi, granieten aanrechtblad. De keuken staat slim opgesteld waardoor de keuken en woonkamer op een leuke manier in verbinding staan. Met slimme oplossingen zoals een opklapbare eettafel wordt maximaal gebruik gemaakt van de beschikbare ruimte. Voor de warme zomerdagen is er een airco aanwezig. Samen met de mooie materialen, de lichtinval ontstaat een fijne, huiselijke sfeer.
Via de openslaande deuren is het terras bereikbaar. Het gave aan het terras is, naast de ‘groene’ zichtlijnen over de verschillende tuinen en boomtoppen, het formaat waardoor je heerlijk kunt (na)tafelen op je eigen terras. Een fijne plek voor een kop koffie of drankje.
De slaapkamer is van een goed formaat en toegankelijk vanuit de woonkamer. Dankzij de op maat gemaakte kledingkast en positie van de deur in de slaapkamer heb je voldoende ruimte om een goed tweepersoonsbed kwijt te kunnen. Het dakraam, zodat je lekker kunt ventileren, maakt het plaatje compleet. Ook de moderne badkamer is slim ingedeeld waardoor er ruimte is gecreëerd voor een inloopdouche, een wastafel en een zwevend toilet. In de gemeenschappelijke trapopgang is de eigen C.V.-opstelling en meterkast met eigen tussenmeter opgesteld en netjes afgetimmerd.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleine VvE van in totaal negen appartementen. In 2012 is het voormalige herenhuis uit ± 1895 grondig aangepakt en gerenoveerd. De VvE is actief waarbij de servicekosten € 185,- per maand bedragen inclusief een voorschotbedrag van ± € 90,- voor G/W/L en WiFi. Volgens bouwtekeningen beschikt het appartement over HR++ dubbel glas, vloer-, muur- en dakisolatie. Het gasverbruik van bedraagt slechts 219 m3 en het elektra jaarverbruik bedraagt 568 KWu.
De Alexander Numankade is een prachtige, groene en rustige straat in de Zeeheldenbuurt met een ligging tegen Wittevrouwen aan. Op wandelafstand vind je restaurant Goesting, Coffee Bar 75, de wereldberoemde ijszaak Roberto Gelato, de Franse bistro C’est ca, De Paardenkathedraal en Theaterhuis de Berenkuil. Op de Biltstraat kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen of ook voor een hapje of drankje bij restaurant Concours, De Keuken van Thijs, MiLi, meneer Vink en Spaghetteria. Het bruisende Griftpark, met zomers leuke festivals, ligt op wandelafstand. Via de Biltse Grift kun je met een bootje Utrecht verder verkennen. Wandelend of fietsend ben je in een mum van tijd in de binnenstad en de Stadsschouwburg. Verder is de Zeeheldenbuurt goed te bereiken met het openbaar vervoer. Op de Biltstraat loopt een belangrijke busroute tussen Centraal Station en de Science Park en het UMC Utrecht. Ook stoppen veel andere buslijnen op de Biltstraat zoals de bus richting Zeist of de Utrechtse Heuvelrug. Met de auto zit je binnen 5 minuten op de oostelijke ringweg (A27). Het is een gewilde, rustige en fijne woonomgeving.
Interesse in deze fijn en goed ingedeeld appartement?
Neem jouw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
KENMERKEN
ADRES
ALEXANDER NUMANKADE 7 D
WIJK
ZEEHELDENBUURT
VRAAGPRIJS
€ 239.500,- K.K.
BOUWJAAR
± 1895 (GESPLITST IN ± 2012)
GEBRUIKSOPPERVLAKTE
± 26 M2
TERRAS
± 7 M2
ZONLIGGING TERRAS
NOORDOOSTEN
INHOUD
± 79 M3
AANTAL KAMERS
2 (1 SLAAPKAMER)
ISOLATIE
DUBBEL GLAS (HR++), VLOER-, MUUR- & PLAFONDISOLATIE
ENERGIELABEL
A (GELDIG TOT 06/02/2025)
AIRCO
JA, MITSUBISHI SRK25ZS-W
VvE
ACTIEF
SERVICEKOSTEN
€ 185,- PER MAAND (INCL. VOORSCHOTBEDRAG VOOR G/W/L/WIFI VAN ± € 90,- PER MAAND)
OPSTALVERZEKERING
COLLECTIEF
KVK
JA, 56013728
WARM WATER & VERWARMING
EIGEN C.V.-KETEL
KADASTER
ABSTEDE / C / 8969 A8
EIGENDOMSSITUATIE
VOL EIGENDOM
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 239.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.212
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1895
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 26 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 79 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 185 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Alexander Numankade 7-D in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 272.000 -
304.000
+8.66%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 9.212/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Alexander Numankade 7-D in Utrecht ligt tussen de 272.000 en 304.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Alexander Numankade 7-D.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Alexander Numankade 7-D eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 239.500
Door makelaar
11-12-2021
Verkocht
13-09-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
11,975
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Alexander Numankade 7-D en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Alexander Numankade 7-D is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Alexander Numankade 7-D is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 3,12 km |
| Snelweg afrit | 1,67 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 834.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.09%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Alexander Numankade 7-D.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Numankade 7-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Alexander Numankade 7-D met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Alexander Numankade 7-D en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus