H. Copijnlaan 20 3571 VH Utrecht

Sommige huizen hebben direct iets bijzonders. Je voelt het zodra je voor de deur staat. De karakteristieke jaren ’30-architectuur, het rustige straatbeeld, het vele groen en de fraaie details geven deze woning precies die sfeer waar zoveel mensen naar op zoek zijn. H. Copijnlaan 20 combineert de charme van een authentieke Tuindorpwoning met het wooncomfort van nu. Met een royale woonkamer en suite, een moderne open keuken, vijf slaapkamers, een zonnige tuin én een heerlijke ligging in geliefd Tuindorp is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen.

Via de verzorgde voortuin bereik je de entree. Achter de voordeur word je direct welkom geheten door de prachtige vestibule met glas-in-loodramen, originele paneeldeuren en de karakteristieke sfeer die zo kenmerkend is voor woningen uit deze bouwperiode. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, een praktische trapkast en de eerste verdieping.

Vanuit de hal stap je de woonkamer en suite binnen. Hier komen karakter en comfort prachtig samen. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer, waar de grote erker met glas-in-lood bovenlichten zorgt voor een fraaie lichtinval en uitzicht op het groene straatbeeld en het Willem de Zwijgerplantsoen. De originele schuifdeuren met glas-in-lood verbinden de voor- en achterkamer op elegante wijze met elkaar. De fraaie visgraatvloer loopt door over de gehele begane grond en versterkt het warme gevoel dat deze woning uitstraalt.

Aan de achterzijde opent de woning zich naar een royale eetkamer met ruimte voor een grote eettafel waar familie en vrienden graag aanschuiven. De moderne half open keuken vormt een natuurlijk verlengstuk van deze leefruimte. De keuken is strak uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt direct toegang tot de achtertuin. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren staat binnen hier voortdurend in verbinding met buiten.

De achtertuin is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Door de vrije ligging en de volwassen bomen in de omgeving voelt het hier groen en beschut aan. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging met elektra en een overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of het creëren van een fijne buitenzitplek.

Op de eerste verdieping zet de ruime opzet van de woning zich voort. Aan de achterzijde ligt de royale hoofdslaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. Hier kijk je uit op het groen van de achtergelegen bomen, wat zorgt voor een verrassend vrij gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kast. Daarnaast is er een derde kamer die uitstekend dienst kan doen als babykamer, werkplek of kleedkamer.

De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche, een ligbad en een stijlvol wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, een prettig en praktisch detail voor een gezin.

De tweede verdieping is slim ingedeeld en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde en de goede maatvoering voelen beide kamers verrassend ruim aan. Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een aparte wasruimte, waardoor de wasmachine en droger netjes uit het zicht kunnen worden geplaatst. Achter de knieschotten is volop bergruimte aanwezig.

Via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar. Deze praktische extra ruimte biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

De ligging maakt het plaatje compleet. De H. Copijnlaan behoort tot de meest geliefde straten van Tuindorp. Een rustige, groene woonomgeving met een vriendelijke sfeer en veel ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Om de hoek liggen het Willem de Zwijgerplantsoen en diverse speeltuintjes. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar winkelcentrum De Gaard, dat de afgelopen jaren is vernieuwd tot een modern en compleet winkelcentrum met een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Utrecht Centraal, het Griftpark en de historische binnenstad bevinden zich op korte fietsafstand. Station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en met de uitvalswegen richting A27, A28 en A2 ben je snel onderweg naar andere delen van het land. Toch voelt Tuindorp als een rustige enclave waar je de drukte van de stad eenvoudig achter je laat.

Dit is zo'n woning waar alles samenkomt: karakter, ruimte, sfeer, comfort en een fantastische ligging. Een huis dat direct als thuis voelt en waar je iedere dag opnieuw met plezier binnenkomt.

Bijzonderheden:
* Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning met authentieke details zoals glas-in-loodramen, paneeldeuren, een vestibule
en een woonkamer en suite.
* Royale en lichte leefruimte met sfeervolle erker aan de voorzijde, visgraatvloer en openslaande deuren naar de
achtertuin.
* Moderne halfopen keuken en eigentijdse badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel.
* Vijf volwaardige slaapkamers, een aparte wasruimte en een ruime vliering voor extra bergruimte.
* Gelegen aan een van de meest geliefde lanen van Tuindorp, op loopafstand van winkelcentrum De Gaard, het Willem
de Zwijgerplantsoen en diverse speelvoorzieningen.
* Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
* De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing), ouderdomsclausule, voorbehoud financiering, notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
* Voor meer informatie over parkeerbeleid / vergunningen in deze omgeving verwijzen wij naar de website van de Gemeente Utrecht.
* Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
* Indien u de woning niet zelf gaat bewonen, verwijzen wij u naar de regeling van de gemeente Utrecht;
* Oplevering in overleg.

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Toon meer Toon minder