Winklerlaan 130

Aan de Winklerlaan in Utrecht, op een rustige en groene locatie in de wijk Tuindorp, ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 45 m² met balkon op het zuiden. De woning is recent gemoderniseerd met onder andere een keuken uit 2023, een stijlvolle PVC-vloer, een frisse badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het parkje aan de voorzijde en de kijktuin op de begane-grond. Dankzij de...
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 45 m² Aantal kamers 2
Foto's
Omschrijving
English translation below
Aan de Winklerlaan in Utrecht, op een rustige en groene locatie in de wijk Tuindorp, ligt dit goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 45 m² met balkon op het zuiden. De woning is recent gemoderniseerd met onder andere een keuken uit 2023, een stijlvolle PVC-vloer, een frisse badkamer en een zonnig balkon met uitzicht op het parkje aan de voorzijde en de kijktuin op de begane-grond. Dankzij de fijne indeling, het goede afwerkingsniveau, glasvezelinternet en de moderne meterkast is dit een comfortabele woning op een gewilde locatie, ideaal voor starters of kleine huishoudens.
INDELING WONING
Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de bergingen. De berging van ca. 4 m² is ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag.
tweede verdieping:
Via de gesloten galerij bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken en biedt ruimte voor een garderobe en intercominstallatie.
De woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een zithoek aan de raamzijde en eethoek bij de open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon op het zuiden met zonnescherm, een heerlijke plek met zicht op het parkje.
In 2023 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in modern design. De keuken beschikt over een 4-pits inductiekookplaat, recirculerende afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Het werkblad is gelamineerd en voorzien van een stijlvolle zwarte spoelbak met mengkraan.
De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en voorzien van een praktische inbouwkast en een opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Het afwerkniveau van de badkamer is verzorgd en uitgerust met een instapdouche, wastafelmeubel, handwastafel en een toilet. In de gemeenschappelijke hal bevindt zich nog een extra gedeelde bergkast.
Balkon:
Het balkon ligt op het zuiden, is voorzien van zonnescherm en biedt vrij uitzicht over een groen parkje en de sfeervolle kijktuin die onderhouden wordt door de VvE.
LIGGING EN OMGEVING
De woning ligt in de geliefde wijk Tuindorp, bekend om de rustige woonomgeving met veel groen. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum De Gaard, diverse speciaalzaken, supermarkten, apotheken en horeca. Ook het Griftpark, de Voorveldse Polder en sportvoorzieningen zijn vlakbij. De binnenstad van Utrecht is per fiets in ca. 5 tot 10 minuten bereikbaar. De woning is uitstekend ontsloten via OV en uitvalswegen; station Overvecht en diverse bushaltes liggen op korte afstand, evenals de A27 en A28.
NAMENS DE VERKOPER(S)
Sinds 2019 heeft de huidige bewoner zeer prettig in deze woning gewoond en diverse moderniseringen doorgevoerd. I.v.m. gezinsuitbreiding is deze woning niet langer passend. De verkoper hoopt echter dat de volgende bewoner net zo kan genieten van deze uiterst rustige plek als zij zelf heeft kunnen doen.
OPPERVLAKTEN
Voor de oppervlakten en verdere maatvoering verwijzen wij u graag naar het meetrapport, op te vragen door contact met ons op te nemen. Aan de plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend omdat deze zijn opgesteld ter indicatie en voor promotionele doeleinden.
RECENTE VERBOUWINGEN EN VERBETERINGEN
• Keuken geplaatst in 2023
• PVC-vloer aangebracht anno 2023
BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca. 45 m²
• Balkon op het zuiden van ca. 5 m²
• Eigen berging op de begane grond
• Dubbel glas (m.u.v. raam naar de galerij)
• Energielabel E (geldig tot 30-05-2029)
• Verwarming via blokverwarming
• Warm water via elektrische boiler (huur)
• Moderne meterkast met elektrische schakelaars
• Glasvezelinternet aanwezig
• Actieve VvE, maandbijdrage €279,-
• Gelegen op eigen grond (volle eigendom)
• Bouwjaar conform opgave BAG: 1963
• Oplevering in overleg
On Winklerlaan in Utrecht, in a quiet and green location in the Tuindorp neighborhood, you will find this well-maintained 2-room apartment of approximately 45 m² with a south-facing balcony. The property has been recently modernized, including a 2023 kitchen, a stylish PVC floor, a fresh bathroom, and a sunny balcony overlooking the park at the front and the communal garden on the ground floor. Thanks to its practical layout, high-quality finish, fiber optic internet, and modern fuse box, this is a comfortable home in a sought-after location, ideal for starters or small households.
LAYOUT
Ground floor:
Central entrance with mailboxes, stairwell, elevator, and access to the storage units. The private storage room of approximately 4 m² is ideal for bicycles or extra storage.
Second floor:
Through the enclosed gallery, you reach the entrance of the apartment. The hallway provides access to all rooms and space for a wardrobe and intercom system.
The living room is bright and pleasantly arranged, with a seating area by the windows and a dining area next to the open kitchen. From the living room, you can step out onto the south-facing balcony with a sunshade, a wonderful spot overlooking the park.
The kitchen, renewed in 2023, is modern in design and equipped with a 4-burner induction hob, recirculating extractor, combi microwave oven, dishwasher, and fridge-freezer. The laminated worktop includes a stylish black sink and mixer tap.
The bedroom is spacious enough for a double bed and includes a practical built-in wardrobe and space for a washer and dryer. The bathroom is neatly finished and fitted with a walk-in shower, washbasin unit, small sink, and toilet. In the communal hallway, there is an additional shared storage cupboard.
Balcony:
The south-facing balcony, equipped with a sunshade, offers unobstructed views of a green park and the charming communal garden maintained by the homeowners’ association.
LOCATION & SURROUNDINGS
The apartment is located in the popular Tuindorp neighborhood, known for its peaceful, green living environment. Within walking distance are shopping center De Gaard, specialty shops, supermarkets, pharmacies, and cafés. The Griftpark, Voorveldse Polder, and sports facilities are also nearby. Utrecht’s city center can be reached by bike in about 5 to 10 minutes. Public transport and major highways are easily accessible, with Overvecht station and several bus stops close by, as well as the A27 and A28.
ON BEHALF OF THE SELLER(S)
Since 2019, the current owner has enjoyed living here and has carried out several modernizations. Due to family expansion, the apartment no longer fits their needs. However, the seller hopes the next resident will enjoy this exceptionally peaceful location just as much as they have.
SURFACE AREAS
For exact measurements and floor plans, please refer to the measurement report, available on request. Floor plans are provided for indicative and promotional purposes only and no rights can be derived from them.
RECENT RENOVATIONS & IMPROVEMENTS
• Kitchen installed in 2023
• PVC floor laid in 2023
DETAILS
• Living area approx. 45 m²
• South-facing balcony of approx. 5 m²
• Private storage room on the ground floor
• Double glazing (except gallery window)
• Energy label: E (valid until 30-05-2029)
• Heating via district heating
• Hot water via electric boiler (rental)
• Modern fuse box with circuit breakers
• Fiber optic internet available
• Active homeowners’ association, monthly fee €279
• Freehold property
• Year of construction according to BAG: 1963
• Transfer in consultation
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 298.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.622,22 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 279,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1963 Bouwjaar toelichting cf. opgave BAG Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 45 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 147 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-05-2029 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 279,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 560 Index 18 Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBmN8eeq5CniudiMMhRMn7zbQlqST5odVU&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.11149,5.18204); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.10884094238281, 5.139153003692627); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.10884094238281, 5.139153003692627), map: oMap, title: "Winklerlaan 130, UTRECHT" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Winklerlaan 130, 3571 KM UTRECHT
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length