Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Verkocht
Prof. Wentlaan 21 3571 GA Utrecht
€ 725.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 802.000 -
886.000
Wonen
136 m2
Perceel
138 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin!
In een mooie laan in Tuindorp mogen wij deze fraai gemoderniseerde dertiger jaren tussenwoning aanbieden. De huidige eigenaar heeft in de afgelopen jaren zeker niet stilgezeten, deze nette en gezellige woning is door nieuwe bewoners zo te betrekken!
De woning biedt ruimte voor een groot gezin. Er is een fijne woonverdieping met nette keuken, modern sanitair, vier goede slaapkamers en veel opbergruimte. De voortuin zorgt voor privacy in de woning en in de achtertuin is het heerlijk toeven in de middag- en avondzon. Ook op het vlak van duurzaamheid is flink in de woning geïnvesteerd; de woning heeft vloer-, muur- en dakisolatie en is geheel voorzien van dubbelglas.
Tuindorp is een geliefde wijk voor jong en oud. Door de diverse voorzieningen op het gebied van groen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven, wordt het ervaren als een zeer plezierige wijk om te wonen. Daarnaast is ook het Griftpark met zijn restaurants, kinderboerderij en grote speeltuin dichtbij gelegen en is het centrum binnen tien minuten fietsen bereikbaar.
We nodigen u graag uit voor een bezichtiging in deze familiale woning!
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, kelderkast, modern toilet met fonteintje en trapopgang naar boven. De woning heeft een lichte en ruime woonkamer, met erker, eikenhouten vloer en sfeervolle houtkachel en aan de achterkant van de woning een halfopen (Bruynzeel) keuken met SMEG fornuis (inductiekookplaat en oven), afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer en servieskast. Via de keuken is de tuin bereikbaar, een heerlijke plek om van de middag-/avondzon te genieten, met achterom en schuurtje voorzien van groen dak.
Eerste verdieping: overloop met handige vaste kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterkant van de woning en heeft toegang tot het balkon. Aan de voorkant van de woning ligt een grote slaapkamer en een zijkamer die onder andere als kinderkamer of werkplek gebruikt kan worden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met designmeubel en toilet.
Tweede verdieping: overloop met toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. De hele verdieping is voorzien van een sfeervol balkenplafond. Aan de achterkant van de woning ligt een gezellige zolderkamer met Velux-dakraam, en de slaapkamer aan de voorzijde en de wasruimte zijn vergroot middels een dakkapel over de volle breedte van de woning. Mits vergund door de gemeente is het mogelijk de verdieping verder te vergroten met een dakkapel aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van vloer-, muur- én dakisolatie;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Energielabel D;
- In 2014 is de badkamer vernieuwd;
- In 2018 is de keuken vernieuwd;
- In 2020 is de gang aangepakt en is de woning geschilderd;
- De woning heeft 10 zonnepanelen;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 802.000 - 886.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1931
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Perceeloppervlakte 138 m2
- Inhoud 474 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 34m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prof. Wentlaan 21 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 802.000 -
886.000
+8.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 5.331/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Prof. Wentlaan 21 in Utrecht ligt tussen de 802.000 en 886.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Prof. Wentlaan 21.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prof. Wentlaan 21 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
41,350
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 70,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prof. Wentlaan 21 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prof. Wentlaan 21 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,62 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,70 km |
| Snelweg afrit | 1,24 km |
| Supermarkt | 0,61 km |
| Kinderopvang | 0,17 km |
| Basisonderwijs | 0,17 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 684.714
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+7.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prof. Wentlaan 21.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prof. Wentlaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prof. Wentlaan 21 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Prof. Wentlaan 21 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus