Albrecht Thaerlaan 4 3571 EA Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Karaktervol jaren ’30 wonen met veel licht, vijf slaapkamers, zonnige tuin en tuinkamer in geliefd Tuindorp!

Welkom aan de Albrecht Thaerlaan 4 in Utrecht: een sfeervolle en verrassend ruime jaren ’30 woning in de geliefde wijk Tuindorp. Deze karaktervolle woning uit 1931 combineert authentieke details met een praktische indeling, veel lichtinval, vijf slaapkamers, een fijne achtertuin op het zuidoosten én een extra tuinkamer/kantoor achter in de tuin.

Met een woonoppervlakte van circa 120 m², een royale woonkamer, meerdere verdiepingen en fijne buitenruimte is dit een heerlijk huis voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale plek in Utrecht.

Via de entree kom je binnen in een prachtige vestibule. Vanuit hier geven de mooie glas-in-looddeuren toegang tot de hal met trapopgang, kast, toiletruimte en toegang tot de leefruimte. De woonkamer is royaal van formaat en voelt door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin prettig licht aan. Er is volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel, waardoor dit echt een fijne plek is om samen te komen. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is praktisch ingedeeld, voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een Quooker.

De achtertuin is een groot pluspunt. Door de ligging op het zuidoosten geniet je hier volop van de zon. De tuin biedt ruimte voor een fijne loungeplek, eettafel of speelruimte. Achter in de tuin bevindt zich een extra tuinkamer/kantoor van circa 7,2 m², ideaal als werkplek aan huis, atelier, hobbyruimte of rustige plek om je even terug te trekken. Daarnaast is er een overkapping, handig voor fietsen en bergruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch in te delen als ouderslaapkamer, kinderkamers, logeerkamer of werkkamer. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd met een bad, douche, dubbele wastafel en toilet.

De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en een ruime overloop. Ook hier is de ruimte praktisch benut: achter de knieschotten kun je veel spullen kwijt en op de overloop is voldoende plek voor de was. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Daarmee is deze verdieping ideaal voor extra slaapkamers, een werkplek, logeerruimte of bergruimte.

Ligging en omgeving
Wonen aan de Albrecht Thaerlaan betekent wonen in Tuindorp: een geliefde jaren ’30 wijk met brede groene lanen, karaktervolle woningen en een prettige, kindvriendelijke sfeer. Scholen, speeltuinen, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Ook het Griftpark en het Majoor Bosshardt Plantsoen liggen op loopafstand. Binnen circa tien minuten fietsen bereik je de Utrechtse binnenstad met haar winkels, horeca, cultuur en gezellige terrassen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend: NS-station Utrecht Overvecht ligt dichtbij en met de auto ben je snel op de uitvalswegen richting de A27 en A28.

Indeling van de woning
- Begane grond: voortuin, entree, toiletruimte, trapopgang, keuken aan de achterzijde, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, achtertuin op het zuidwesten, tuinkamer/kantoor en overkapping.
- Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers, badkamer met bad, douche, dubbele wastafel en toilet en balkon aan de achterzijde.
- Tweede verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger, twee slaapkamers en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
- Bouwjaar: 1931
- Woonoppervlakte: 119,8 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 12,2 m²
- Extra tuinkamer/kantoor achter in de tuin, circa 7,2 m²
- Achtertuin gunstig gelegen op het zuidoosten
- Energielabel: B
- 8 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2024
- Gevel en vloerisolatie aangebracht in 2021
- Dak in 2024 volledig gerenoveerd
- Grotendeels voorzien van dubbel, geluidwerend glas
- Houten buitenkozijnen, geschilderd in 2025 door een erkend schildersbedrijf
- Elektra deels vernieuwd in 2015 en 2024; stoppenkast vernieuwd en nieuwe groepen aangebracht
- Verwarming via cv-installatie, Nefit Ecomline HR Excellent uit 2002
- Recht van overpad voor de achterom
- Oplevering in overleg

Wij gebruiken de NVM- koopovereenkomst. Hierin kunnen extra clausules worden toegevoegd zoals: de ouderdomsclausule, de niet- zelfbewoningsclausule en/of de asbestclausule. De tekst hiervan kunt u bij ons opvragen.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.


*** ENGLISH VERSION ***

Characterful 1930s living with plenty of natural light, five bedrooms, a sunny garden and garden room in beloved Tuindorp!

Welcome to Albrecht Thaerlaan 4 in Utrecht: an atmospheric and surprisingly spacious 1930s home in the highly sought-after neighbourhood of Tuindorp. This characterful house, built in 1931, combines authentic details with a practical layout, abundant natural light, five bedrooms, a lovely southeast-facing rear garden and an additional garden room/home office at the back of the garden.

With a living area of approximately 120 m², a generous living room, several floors and pleasant outdoor space, this is a wonderful home for those looking for spacious and comfortable living in a central location in Utrecht.

Upon entering, you step into a beautiful vestibule. From here, attractive stained-glass doors lead to the hallway with staircase, storage cupboard, toilet and access to the living area. The living room is generously sized and feels wonderfully bright thanks to the large windows and French doors opening onto the garden. There is plenty of space for a comfortable seating area and a large dining table, making this a lovely place to come together. The kitchen is located at the rear of the house, has a practical layout, is fitted with various built-in appliances and includes a Quooker.

The rear garden is a major asset. Thanks to its southeast-facing position, you can enjoy plenty of sunshine here. The garden offers space for a pleasant lounge area, dining table or play area. At the back of the garden, there is an additional garden room/home office of approximately 7.2 m², ideal as a home workspace, studio, hobby room or quiet retreat. There is also a covered area, convenient for bicycle storage and additional storage space.

On the first floor, there are three bedrooms and the bathroom. The bedrooms can be practically arranged as a main bedroom, children’s rooms, guest room or study. One of the bedrooms provides access to the balcony at the rear. The bathroom is complete with a bathtub, shower, double washbasin and toilet.

The second floor offers two further bedrooms and a spacious landing. Here too, the space has been used efficiently: there is plenty of storage behind the knee walls, and the landing offers sufficient room for laundry. The washing machine connection is also located here. This floor is therefore ideal for additional bedrooms, a workspace, guest accommodation or storage.

Location and surroundings
Living at Albrecht Thaerlaan means living in Tuindorp: a beloved 1930s neighbourhood with wide, green avenues, characterful homes and a pleasant, family-friendly atmosphere. Schools, playgrounds, shops and daily amenities are all located nearby. Griftpark and Majoor Bosshardt Plantsoen are also within walking distance. Utrecht city centre, with its shops, restaurants, cafés, cultural venues and lively terraces, can be reached by bicycle in approximately ten minutes. Accessibility is also excellent: Utrecht Overvecht railway station is nearby, and by car you can quickly reach the main roads towards the A27 and A28.

Layout of the property
- Ground floor: front garden, entrance, toilet, staircase, kitchen at the rear, living room with French doors to the rear garden, southeast-facing rear garden, garden room/home office and covered storage area.
- First floor: landing, three bedrooms, bathroom with bathtub, shower, double washbasin and toilet, and balcony at the rear.
- Second floor: landing with space for washing machine and dryer, two bedrooms and storage space behind the knee walls.

Key features
- Year of construction: 1931
- Living area: 119.8 m²
- Building-related outdoor space: 12.2 m²
- Additional garden room/home office at the back of the garden, approx. 7.2 m²
- Favourably located southeast-facing rear garden
- Energy label: B
- 8 solar panels installed in 2024
- Facade and floor insulation installed in 2021
- Roof fully renovated in 2024
- Largely fitted with double, sound-insulating glazing
- Wooden exterior window frames, painted in 2025 by a certified painting company
- Electrical system partially renewed in 2015 and 2024; fuse box renewed and new groups installed
- Heating via central heating system, Nefit Ecomline HR Excellent from 2002
- Right of way for rear access
- Completion in consultation

We use the NVM purchase agreement. Additional clauses can be added here, such as: the old age clause, the non-self-occupancy clause and/or the asbestos clause. You can request the text of this from us.

Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.

Toon meer Toon minder