Onder bod

Prof. Ritzema Boslaan 9 3571 CL Utrecht

€ 725.000 k.k. Laag in de markt

Realistische woningwaarde € 835.000 - 912.000

Wonen 126 m²

Perceel 178 m²

Kamers 5

Hoeveel moet ik nu bieden op deze woning?

In een zeer rustige, kindvriendelijke straat in de geliefde woonwijk Tuindorp mogen wij u deze royale eengezinswoning met uitgebouwde keuken, diepe voor- en achtertuin, grote berging en achterom aanbieden. Voor Tuindorpse begrippen is het een extra brede woning. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen.

De jaren '30 wijk is fraai opgezet met veel groen en water, gesitueerd op slechts enkele minuten fietsen van Griftpark en het centrum van Utrecht. Winkelentrum De Gaard is op slechts een paar minuten rijden. Er zijn verschillende basischolen op loopafstand.

Laat ons u meenemen door deze heerlijke gezinswoning.

Begane grond: entree/hal met schitterende voordeur en glas-in-loodramen, trapopgang naar verdieping, meterkast en toilet. Zeer lichte en royale L-vormige woonkamer met erker aan de voorzijde, parketvloer en deur naar de tuin. De keuken is in de uitbouw gesitueerd, opgesteld in U-vorm en voorzien van veel kasten, houten werkblad en inbouwapparatuur: gaskookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook vanuit de keuken is er een toegang tot de met veel groen aangelegde tuin (op het westen). In de tuin zijn veel vaste planten met in elk seizoen bloemen. Daarnaast is er een vijver met diverse waterplanten en amfibieën. Er zijn verschillende terrassen, zowel om in de zon te zitten als in de schaduw. Achterin de tuin is een schuur, een overkapping (voor bijvoorbeeld fietsen) en een achterom. De kliko’s en compostcontainer staan daar uit het zicht.

1e verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers (voorheen 3), seperaat toilet en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde met vaste kasten en laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste wastafel, ingebouwde kasten, Frans balkon en eveneens een laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche en wastafelmeubel. Het toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

2e verdieping: voorzolder: veel bergruimte achter knieschot. Wasruimte: aansluiting wasmachine, droger en opstelplaats combiketel. Grote slaapkamer: bergruimte aan beide zijden.
Boven deze verdieping is er via 2 luiken een bergvliering te bereiken.

Afmetingen:
Woonkamer: 7.61 x 3.71 m. + 2.67 x 1.92 m.
Keuken: 3.10 x 2.35 m.
Slaapkamer 1: 3.73 x 3.36 m.
Slaapkamer 2: 4.08 x 3.73 m. + 1.94 x 1.96 m.
Badkamer: 1.94 x 1.91 m.
Slaapkamer 3: 4.22 x 2.72 m.
Wasruimte: 3.71 x 2.78 m.

Algemeen:
- bouwjaar 1931
- woonoppervlakte 126 m²
- energielabel is C
- combiketel Intergas 2019
- naast dak- en vloerisolatie is er rondom dubbele beglazing
- Eigen grond 178 m²
- Goed onderhouden
- Aanvaarding in overleg

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.754
Aangeboden sinds 5 dagen
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1931
Soort dak Puntdak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Bekijk verduurzaam opties
Isolatie vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming cvketel
Cv-ketel bouwjaar 2019
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 126 m²
Perceeloppervlakte 178 m²
Inhoud 456 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen douche, ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Keuken Half open keuken
Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, hout werkblad, spoelbak

Buitenruimte

Ligging woning aan rustige weg
Achtertuin: 92m² (op het westen)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Kadastrale gegevens

UTRECHT D 1461
Oppervlakte 178m²

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Prof. Ritzema Boslaan 9 in Utrecht

Realistische woningwaarde

€ 835.000 - 912.000 september 2023

Verandering sinds aug: € 15.000 (+1.76%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 849.000 (-2.3%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Prof. Ritzema Boslaan 9 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Prof. Ritzema Boslaan 9 sinds augustus is gestegen. We verwachten dat deze komend jaar weer gaat dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Prof. Ritzema Boslaan 9 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Heb je geen Huispedia-account?

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

36,250

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 725000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Utrecht

OZB

€ 336,- per jaar

Afvalheffing

€ 249,- per jaar

Rioolheffing

€ 220,- per jaar

Totaal per jaar

€ 805,-

Geschatte belasting € 67,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Prof. Ritzema Boslaan 9 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd