Adriaan Menninckkwartier 15, Utrecht
157 m²
68 m² perceel
7 kamers
€ 650.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Van Lynden van Sandenburglaan 55 3571 BB Utrecht
€ 700.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 815.000 -
900.000
Wonen
113 m2
Perceel
212 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een unieke kans! Te koop gekomen is deze karakteristieke hoekwoning op een mooi perceel. De woning is tientallen jaren in bezit geweest van de huidige eigenaar waardoor er veel originele details bewaard zijn gebleven. Het casco is goed onderhouden, de woning dient alleen intern gemoderniseerd te worden. Door het plaatsen van dakkapellen zijn er eenvoudig veel extra m2 te realiseren.
De woning ligt aan een typische groene Tuindorp laan. In de wijk zijn diverse speeltuinen, drie basisscholen, voortgezet onderwijs, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en gezondheidscentra te vinden en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard biedt een divers en volledig winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en ook horeca. Het Griftpark, de binnenstad maar ook natuurgebieden liggen op korte fietsafstand. Schuin tegenover de woning staat treinstation Overvecht en met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Utrecht of de snelwegen rondom de stad. Er zijn goede busverbindingen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree/hal, toilet, woonkamer-en-suite met fraaie inbouwkasten, de woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een mooie erker en aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich de openslaande deuren naar de heerlijke tuin op het Westen met vrijstaande berging, eenvoudige keuken, vanuit hier eveneens toegang tot de tuin, trapopgang naar
1e Verdieping:
overloop met kastruimte, drie prima slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang biedt tot een balkon, keurig badkamer voorzien van ligbad/douche, 2e toilet, wasmachine-aansluiting en wastafel , trapopgang naar
2e Verdieping:
Ruime zolderetage met C.V.-ruimte, door het plaatsen van dakkapellen zijn hier eenvoudig 2 extra slaapkamers te realiseren.
De belangrijkste afmetingen zijn:
voortuin: 820 x572
zijtuin: 950 x 200
achtertuin: 1077 x 820
woonkamer: 950 x 335
keuken: 287 x 178
slaapkamer 1: 438 x 330
slaapkamer 2: 400 x 334
slaapkamer 3: 268 x 181
balkon: 335 x 107
badkamer: 235 x 178
zolderverdieping: 810 x 530
Bijzonderheden:
- Veel originele details aanwezig
- Oplevering kan snel
- Riant perceel
Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Huispedia.
*** ENGLISH VERSION ***
A unique opportunity! This characteristic corner house on a beautiful plot has been put up for sale. The house has been in the possession of the current owner for decades, so many original details have been preserved. The shell is well maintained, the house only needs to be modernized internally. By installing dormer windows, many additional m2 can easily be created.
The house is located on a typical green Tuindorp avenue. The neighborhood has various playgrounds, three primary schools, secondary education, daycare centers, sports facilities and health centers and the renovated De Gaard shopping center offers a diverse and complete range of shops for daily shopping and also catering. The Griftpark, the city center but also nature reserves are within a short cycling distance. Diagonally opposite the house is the Overvecht train station and you can reach the Utrecht ring road or the highways around the city within a few minutes by car. There are good bus connections.
The layout is as follows:
Ground floor:
Entrance/hall, toilet, living room en-suite with beautiful fitted wardrobes, the living room has a beautiful bay window at the front and at the rear of the living room are the patio doors to the lovely West-facing garden with detached storage room, simple kitchen, from here also access to the garden, stairs to
1st floor:
landing with cupboard space, three excellent bedrooms, of which the bedroom at the rear provides access to a balcony, neat bathroom with bath/shower, 2nd toilet, washing machine connection and sink, stairs to
2nd Floor:
Spacious attic with central heating space, 2 additional bedrooms can easily be created here by installing dormer windows.
The most important dimensions are:
front garden: 820 x572
side garden: 950 x 200
backyard: 1077 x 820
living room: 950 x 335
kitchen: 287 x 178
bedroom 1: 438 x 330
bedroom 2: 400 x 334
bedroom 3: 268 x 181
balcony: 335 x 107
bathroom: 235 x 178
attic floor: 810 x 530
Particularities:
- Many original details present
- Delivery can be done quickly
- Spacious plot
Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.
Enable purchase broker:
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.
You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 815.000 - 900.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1931
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 113 m2
- Perceeloppervlakte 212 m2
- Inhoud 426 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, open ligging
- Achtertuin: 88m2 (op het westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- UTRECHT D 2552
- Oppervlakte 212m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Lynden van Sandenburglaan 55 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 815.000 -
900.000
+8.53%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 700.000
€ 6.195/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Lynden van Sandenburglaan 55 in Utrecht ligt tussen de 815.000 en 900.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 700.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Lynden van Sandenburglaan 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
1
op vraagprijs
2
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Lynden van Sandenburglaan 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-03-2024
Te koop
€ 700.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Lynden van Sandenburglaan 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Lynden van Sandenburglaan 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,35 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,08 km |
| Snelweg afrit | 2,05 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,38 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 682.153
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.65%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Lynden van Sandenburglaan 55.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lynden van Sandenburglaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Lynden van Sandenburglaan 55 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Lynden van Sandenburglaan 55 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus