Van Asch van Wijckskade 9, Utrecht
140 m²
66 m² perceel
4 kamers
€ 895.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Gageldijk 99 3566 MH Utrecht
€ 985.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.009.000 -
1.151.000
Wonen
179 m2
Perceel
1.695 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een uniek object!
Vrij wonen aan het groen, meerdere gebouwen op een perceel van circa 1.600 meter, werk aan huis, geen directe buren....het klinkt bijna te mooi voor woorden! Toch heeft een nieuwe eigenaar hier de kans om zijn dromen te doen verwezenlijken. Dit bijzondere woonhuis ligt aan de rand van de stad en is gekoppeld aan natuurgebied "Noorderpark". De achterkant van dit perceel kijkt dan ook uit op groen en geeft een vrij gevoel, terwijl je op korte fietsafstand zit van het bruisende centrum. Dit royale perceel geeft kansen voor een grotere doelgroep. Zo is het ideaal voor een groot gezin, bieden de drie gebouwen een mogelijkheid voor werk(-plaats) aan huis, is er veel ruimte voor opslag en kan je ultiem genieten van het buitenleven. De vele kamers in het hoofdgebouw en de aanwezigheid van twee badkamers maken dubbele bewoning mogelijk of laat kinderen onder de vleugels van hun ouders aan huis verder volwassen worden.
Het geheel bestaat uit drie opstallen: een hoofdgebouw, bijgebouw en royale schuur. Voor het hoofdgebouw is door de huidige bewoners al een aanvraag gedaan voor een uitbouw, maar wellicht liggen er ook mogelijkheden voor het anders plaatsen van de objecten om zo je eigen stempel op het totaal te zetten!
Het betreft werkelijk een unieke ligging. Dit object ligt op korte afstand van het Gagelbos en het Noorderpark is de achtertuin. De Maarsseveensche Plassen met tal van mogelijkheden zijn nabij. Met de fiets of lopend ben je in enkele minuten in het polderlandschap van natuurreservaat Molenpolder, Ook liggen de dorpen Groenekan, Westbroek en Tienhoven om de hoek. Een ideale locatie als uitvalsbasis op slechts enkele minuten van de Zuilense Ring Utrecht met goede verbinding naar de A27, A2 en A28 wat garant staat voor een goede bereikbaarheid met op circa 25 minuten rijafstand Amsterdam en 10 minuten afstand van Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.
Kortom, een woning die niet vaak in de markt voorbij komt met verschillende mogelijkheden voor verschillende doelgroepen op een bijzondere locatie aan het groen!
Indeling:
Het perceel is te bereiken middels een kleine brug met een elektrisch hek.
Hoofdgebouw:
Begane grond: entree, hal met trapopgang en met toegang tot ruime eetkeuken met deur naar woonkamer met houtkachel. Aan deze zijde bevindt zich de tweede entree (achterdeur) van dit gebouw middels een hal met toiletruimte en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich 3 kamers, waarbij in een van de kamers een eenvoudig (tweede) keukenblok is gesitueerd. Aan deze zijde bevindt zich de derde (zij-)entree van dit gebouw met halletje naar badkamer met douche, toilet en wastafel. In dit halletje is ook een van de twee trapopgangen naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: ruime overloop met cv-opstelling dakraam. Op deze verdieping bevinden zich eveneens 5 slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
Bijgebouw: dit gebouw beschikt over een eigen keuken en toilet en wordt nu gebruikt als werkruimte.
Schuur: royale schuur met meerdere deuren, elektra en wateraansluiting.
Bijzonderheden
- In 2019 en 2020 is de indeling op de eerste verdieping aangepast;
- In 2021 is er een houtkachel in de woonkamer geplaatst;
- In 2022 is er een nieuw elektrisch hek aan de entree van het perceel geplaatst;
- De woning beschikt over 14 zonnepanelen (2023);
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (ouder model);
- Het woonhuis is voorzien van dubbele beglazing;
- Het woonhuis is voorzien van een betonnen vloer met isolatie;
- Het woonhuis is eveneens voorzien van dakisolatie;
- De huidige eigenaar heeft vanuit de gemeente goedkeuring gekregen voor een uitbouw van circa 20 m²;
- Het grote bijgebouw beschikt over een eigen c.v.-installatie en eigen meterkast (tussenmeter);
- Het dak van de schuur is vermoedelijk asbesthoudend;
- De gemeente heeft de ambitie om van de ventweg in de toekomst een fietsstraat te maken met een groene afscheiding naar de Gageldijk;
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.009.000 - 1.151.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1990
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 179 m2
- Perceeloppervlakte 1695 m2
- Inhoud 590 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gageldijk 99 in Utrecht
We kunnen er naast zitten voor Gageldijk 99. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.695 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.009.000 -
1.151.000
+6.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 985.000
€ 5.503/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gageldijk 99 in Utrecht ligt tussen de 1.009.000 en 1.151.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 985.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gageldijk 99.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 41-A
Vleuten
58%
155 m²
-24 m²
1060 m²
-635 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gageldijk 99 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 985.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
52,300
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 78,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Gageldijk 99 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gageldijk 99 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,54 km |
| Bushalte | 0,27 km |
| Centrum | 3,23 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,64 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,78 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 772.778
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gageldijk 99.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gageldijk 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Gageldijk 99 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Gageldijk 99 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus