Muurkruid 36, De Meern
127 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Onder bod
Teherandreef 31 3564 XB Utrecht
€ 390.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
477.000
Wonen
99 m2
Perceel
120 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Locatie
Overvecht is een groene en ruim opgezette wijk met een overvloed aan natuur te midden van bebouwing. Alle voorzieningen die je nodig hebt zijn te vinden in Shoppingcentrum Overvecht, met onder andere diverse supermarkten, gespecialiseerde winkels, drogisterijen en kledingwinkels. In deze buurt zul je je zeker niet vervelen, met plekken zoals zwembad de Kwakel, schaatsbaan de Vechtsebanen, diverse sportverenigingen en stadsparken zoals het Vechtzoompark langs de Vecht, de Gagel en de Watertoren in de nabije omgeving. Op slechts 15 minuten fietsen ben je in het bruisende centrum van Utrecht, maar als je op zoek bent naar rust en natuur kun je ook de andere kant op gaan naar Oud-Zuilen (met onder andere Slot Zuylen) of richting Loosdrecht. Voor ontspanning zijn Fort aan de Klop, Fort de Gagel, het ZIMICH theater Stefanus en de bierbrouwerij Oproep echte aanraders.
Bovendien zijn er voldoende openbaarvervoermogelijkheden in de buurt en beschikt Overvecht zelfs over een eigen treinstation. Met de nabijheid van de snelwegen A27 en A2 is de woning een fantastische uitvalsbasis vanwege haar centrale ligging.
Indeling:
Bij Teherandreef 31 betreed je deze woning via de voortuin op het noorden (ca. 25m2). Bij binnenkomst in de hal is er direct aan de rechterkant ruimte voor een kapstok, met aan de rechterzijde de deur naar het toilet en recht vooruit de deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 4,5x4,5m) baadt in het licht dankzij de grote raampartij aan de voor en achterzijde. De begane grond is voorzien van een massieve parketvloer en een keurige wandafwerking. Aan de entree van de woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde direct de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast voor extra opbergruimte.
De royale leefkeuken (ca.4.21x4.25m) bevindt zich links achterin en is uitgerust met diverse apparatuur. De keuken straalt ruimte en lichtheid uit door de witte kasten. Via de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin (ca. 28m2) is gelegen op het zuidoosten en volledig betegeld. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging (ca.3.60x1.25m), hier zit ook de achterdeur van de tuin.
Via de trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping. Aan de linkerkant bevindt zich de badkamer (ca. 2.34x2.03m) met een doordachte indeling, waardoor deze is voorzien van een ruime wastafel, toilet, bad en douche. Tegenover de badkamer is de eerste slaapkamer (ca. 4.40x2.05m) gelegen, gevolgd door de tweede slaapkamer (ca. 4,40x2,06m). De master bedroom (de grootste slaapkamer, ca. 3.43x4,47m) bevindt zich naast de badkamer aan de voorzijde van de woning en beschikt over een inbouwkast en airconditioning.
Uitbreidingsmogelijkheden in deze woning zijn, dakopbouw en uitbouw achterzijde.
Enthousiast geworden? Bekijk de complete website van de woning via teherandreef31.nl
Kortom, als je op zoek bent naar een redelijk tot goed onderhouden woning met veel ruimte, aarzel dan niet en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Kenmerken:
- Ruime gezinswoning met overvloedige buitenruimte;
- Woonoppervlakte van 99m2 en een perceeloppervlakte van maar liefst 120m2!;
- Dubbel glas HR++ is dit jaar geplaatst;
- Prachtig lichte woonkamer dankzij de grote raampartijen;
- Een voortuin van ca. 25 m2 en een achtertuin van circa 28m2(!) op het zuidoosten;
- Drie slaapkamers;
- De achtertuin beschikt over een achterom;
- Nabij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen, sportscholen en parken;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.939
- Aangeboden sinds 18 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1969
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming stadsverwarming, airconditioning
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Perceeloppervlakte 120 m2
- Inhoud 336 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- UTRECHT F 1744
- Oppervlakte 120m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Teherandreef 31 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 427.000 -
477.000
+7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.939/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Teherandreef 31 in Utrecht ligt tussen de 427.000 en 477.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Teherandreef 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Teherandreef 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Teherandreef 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Teherandreef 31 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,95 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 3,56 km |
| Snelweg afrit | 3,44 km |
| Supermarkt | 0,84 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 346.393
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.07%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Teherandreef 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teherandreef 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Teherandreef 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Teherandreef 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus