Adriaan Mulderstraat 64, Utrecht
85 m²
3 kamers
1997
€ 450.000
Hoog in de markt
Onder bod
Einsteindreef 61 3562 XS Utrecht
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 378.000 -
413.000
Wonen
81 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een heerlijk lichte woning met nette afwerking, een ruime woonkamer, 2 goede slaapkamers, een nette keuken met inbouw apparatuur, een badkamer met ligbad en aparte douchehoek, fraai uitzicht, een zonnige balkon en veel bergruimte? Kom dan gerust kijken bij dit sfeervolle 3 kamer appartement, gelegen in het opvallende en kenmerkende appartementencomplex in Overvecht, Einsteindreef en Humberdreef.
Het appartement zelf is gelegen op de negende woonlaag van het gebouw dat in 1998 is gebouwd. In het verleden is het appartement grondig verbouwd en heeft ook een andere indeling gekregen. Zo is de keuken verplaatst van de woonkamer naar een aparte ruimte en is de tweede slaapkamer groter gemaakt.
In de directe nabijheid van het appartement liggen het grootwinkelcentrum en het prachtige “park de Watertoren” met grote zonneweide en Het Noorderpark. In de buurt vind je voldoende parkeergelegenheid en openbaar vervoer is in de onmiddellijke omgeving beschikbaar. Het centrum van Utrecht is minder dan 15 minuten fietsen en de andere kant op ben je snel in een groene omgeving met de Vecht, Fort de Klop en de Maarsseveense plassen.
Algemeen
Het eerste wat opvalt als je het gebouw inkomt is de fraaie entree. Deze gemeenschappelijk ruimte heeft grote glazen puien en zitvoorzieningen. De toegang is rolstoelvriendelijk. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met 121 woonappartementen. De grote (afgesloten) binnentuin is toegankelijk voor bewoners. De aanwezigheid van een lift is wel zo prettig. In het afgesloten gedeelte onder het gebouw heb je een eigen berging, waar je je fiets veilig kunt stallen. De huidige bewoners huren nu een parkeerplaats in de parkeerkelder. Indien gewenst kan de koper deze parkeerplaats ook huren.
Indeling:
De ruime L vormige hal met toilet en de inpandige berging (met o.a. de wasmachine aansluiting) geeft toegang tot de kamers. De lichte en ruime woonkamer (29 m2) heeft genoeg ruimte voor een goede zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer heb je fraai uitzicht over de woonomgeving. De keuken is bereikbaar via de woonkamer. Het nette keukenblok is voorzien van een vaatwasser, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriezer combinatie. Via de schuifpui woonkamer en de schuifpui in de keuken kun je het zonnig balkon bereiken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een parketvloer.
De ruime eerste slaapkamer (ca 14 m2) is gelegen aan de zijkant van het gebouw en deze heeft een grote vaste kast. De tweede slaapkamer (10 m2) heeft ook een goede afmeting en is gelegen aan de voorzijde van het gebouw. De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een ruim ligbad, een douchehoek en een wastafel.
Het inpandig balkon (6m2) is gelegen op het zuidoosten en hier heb je naast veel zon ook een prachtig panorama uitzicht over de omgeving en de gemeenschappelijke binnentuin.
Het betreft hier een woning met ruime kamers, op een leuke plek in Utrecht, met winkels om de hoek net als verschillende parken en de fietsroute langs de rivier De Vecht.
Maten:
Hal : 1.75 x 1.30, 4.15 x 1.30
Woonkamer met keuken : 7.25 x 4.10
Keuken : 2.60 x 2.75
Slaapkamer 1 : 5.20 x 2.75
Slaapkamer 2 : 2.15 x 4.65
Badkamer : 2.15 x 2.20
Berging (inpandig) : 1.70 x 1.70 (maximale afmetingen)
Toilet : 1.20 x 0.90
Balkon : 2.35 x 2.70
Berging in de onderbouw : 2.80 x 1.85
Bijzonderheden woning:
- Het appartement heeft een nette afwerking en een praktische indeling
- De keuken is voorzien van inbouw apparatuur en is gelegen in een aparte ruimte
- De modern betegelde badkamer is o.a. voorzien van een ligbad en een aparte douchehoek
- Het appartement is gelegen op de negende woonlaag en heeft fraai uitzicht
- De woning is ruim van opzet en heeft een groot, zonnig (inpandig) balkon
- Het balkon is gelegen op het zuidoosten (ochtend en middagzon);
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning heeft een eigen berging in de onderbouw
- De bewoners kunnen gebruik maken van de gemeenschappelijke voorzieningen
- Winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand gelegen
- De Domtoren is gelegen op 4,1 km (15 minuten fietsen)
- Station Overvecht is gelegen op 1,6 km
- Eventueel kan de koper een parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder huren
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1998
- Perceelsgrootte vereniging : 7201 m²
- Aandeel in de gemeenschap : 95/13086e
- Woonoppervlak : ca. 81 m²
- Inhoud : ca. 245 m³
- Verwarming en warmwater : Stadsverwarming
- Isolatie : dubbele beglazing, muurisolatie
- Energielabel : A
- Electra : 7 groepen met aardlekschakelaar
Voorschot servicekosten € 146,26 per maand. Actieve vereniging van eigenaren.
Grond: eigendom,
Oplevering: in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op Huispedia
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.630
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1998
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 81 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 245 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 10e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 146 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Einsteindreef 61 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 378.000 -
413.000
+7.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.630/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Einsteindreef 61 in Utrecht ligt tussen de 378.000 en 413.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Einsteindreef 61.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Einsteindreef 61 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
07-04-2024
Te koop
€ 375.000
Door makelaar
08-08-2015
Uit de verkoop
13-05-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Einsteindreef 61 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Einsteindreef 61 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Einsteindreef 61 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,69 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 2,60 km |
| Snelweg afrit | 2,80 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,64 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,83 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.589
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.33%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Einsteindreef 61.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Einsteindreef 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Einsteindreef 61 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Einsteindreef 61 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus