Van Humboldtstraat 6, Utrecht
48 m²
2 kamers
1903
€ 295.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Androsdreef 164 3562 XG Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
385.000
Wonen
92 m2
Balkon
5 m2
Kamers
3
Het betreft een 3-kamerappartement met een lichte woonkeuken, een fijne woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Tevens heeft u de beschikking over een fijn balkon gelegen op het zuidoosten. Tot het appartement behoort een berging op de begane grond.
Het appartement is gelegen in een goed onderhouden complex met een actieve vereniging van eigenaren. Het onderhoud van het complex gebeurt door de VVE op deugdelijke wijze. Enige jaren geleden is het complex afgekoppeld van de stadsverwarming en voorzien van een warmte-krachtkoppeling. Deze wekt energie op waardoor de appartementen in het gebouw ook over hun eigen stroommeter elektriciteit terugleveren aan het net, wat de maandelijkse bijdrage voor energie (behoorlijk) reduceert.
Vrij parkeren in de directe omgeving is geen enkel probleem en voorzieningen zijn volop aanwezig. Zo bent u op loopafstand van de bushalte en het winkelcentrum, waar u o.a. de AH XL, Hema en de Lidl kunt vinden. Er zijn meerdere parken op loopafstand. Tevens treft u in de directe omgeving, op ca. 10 minuten fietsen, een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen. Ook bevindt Fort de Klop zich op 10 minuten fietsen van het appartementencomplex. Hier organiseren ze leuke culturele activiteiten, zoals filmavonden in de buitenlucht en ..… U kunt hier heerlijk eten!
Het centrum van Utrecht ligt op zo’n 12 minuten fietsen. Het appartement ligt verder vlakbij de snelweg (A27) en het NS-station en heeft sportfaciliteiten in de buurt. Kortom: een zeer centraal gelegen appartement in een (kind)vriendelijke omgeving met veel groen, winkels en een uitstekende bereikbaarheid!
Het appartement is gelegen op de 1e verdieping.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Centrale entree met toegang tot het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en de bergingen. De privéberging ook op de begane grond gelegen. Aan de achterzijde van het complex gaat u naar buiten.
Eerste verdieping
Hal met garderobemogelijkheid, een inpandige berging met hierin de boiler en toegang tot de woonkeuken. De hal is tevens uitgerust met een video-intercominstallatie.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft een rustig zicht over de straat. Opvallend is het oppervlak wat heerlijk ruim voelt. Voldoende ruimte voor een heerlijke zit en, een voordeel, de eethoek hoeft niet in deze ruimte te staan, want deze bevindt zich in de woonkeuken aan de voorzijde.
Deze woonkeuken biedt volop ruimte voor een zithoek. Handig voor het ontbijt, lunch of uiteraard het avondeten. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis inclusief een wokbrander, een afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser. De koel-/vriescombinatie betreft een los apparaat. Hier kunt u ook ijsblokjes mee maken. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad in een houttint en lichtkleurige frontjes met metalen greep. Achter het fornuis treft u een metalen plaat aan. Ideaal voor het onderhoud, maar ook nog fraai om te zien.
U komt via een tweede hal in de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.
De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze kamer heeft de beschikking over de toegang naar het balkon.
De andere slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en is ook erg royaal in het oppervlak. Eventueel kunt u hier ook de ouderslaapkamer van maken.
Het balkon heeft een fijne ligging op het zuidoosten. U kunt hier uren genieten van de zon, privacy en uw vrijetijd. Vervelen doet u hier niet, want u kunt van alles zien. Het balkon is betegeld met moderne antracietkleurige tegels. Afgewerkt, maar ook handig voor in het onderhoud!
De badkamer heeft tevens een verzorgde uitstraling en is voorzien van een douchecabine, een wastafel en een radiator. Tevens beschikt de badkamer over een opstelplaats voor een wasmachine en een droger. De wanden zijn tot het plafond betegeld met witte wandtegels op de vloer liggen donkerkleurige tegels. Een keurig geheel!
Het toilet is separaat en betreft een staand toilet met een fonteintje.
Bijzonderheden
• bouwjaar 1966;
• gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m², inhoud ca. 279 m³;
• verwarming middels Warmtekracht koppeling. Voorschot stookkosten betreft € 365,18;
• de woning beschikt over een huurboiler (bouwjaar 2023, huurprijs is circa € 14,- per maand);
• de woning heeft een geldig energielabel E, geldig tot 15-4-2026;
• er is een actieve en gezonde VvE aanwezig. De maandelijkse kosten voor de woning en de berging zijn samen ongeveer € 225,- (water is hierbij inbegrepen);
• het slaapkamerraam in de achterzijde van het appartement is vervangen in 2023;
• het complex is voorzien van een video-intercominstallatie;
• de woning beschikt over een privéberging op de begane grond;
• gratis parkeren in de directe omgeving;
• de woning is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, nabij bushaltes en het treinstation Overvecht;
• winkelcentrum “Overvecht” is op loopafstand gelegen;
• kamerverhuur of Airbnb zijn niet toegestaan.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 385.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1966
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 92 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 279 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 225 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Androsdreef 164 in Utrecht
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 341.000 -
385.000
+7.69%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Androsdreef 164 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Androsdreef 164 in Utrecht ligt tussen de 341.000 en 385.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Androsdreef 164.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Androsdreef 164 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Androsdreef 164 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Androsdreef 164 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,72 km |
| Bushalte | 0,04 km |
| Centrum | 2,33 km |
| Snelweg afrit | 2,98 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,48 km |
| Basisonderwijs | 0,91 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 298.818
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
