Muurkruid 36, De Meern
127 m²
151 m² perceel
6 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Brandenburchdreef 4 3562 CS Utrecht
€ 375.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 414.000 -
436.000
Wonen
78 m2
Perceel
140 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk wonen in het prachtige groene Overvecht?
Deze prachtige 4-kamer tussenwoning met ongeveer 78m2 leefruimte wacht op u. Gelegen op eigen grond van 140m², beschikt deze woning over een volledig bestraten voortuin en een prachtige zonnige achtertuin(circa 58m2) gelegen op het zuidwesten.
Deze woning is gunstig en centraal gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het groot winkelcentrum Overvecht met haar gezellige, overdekte winkels en biedt een diversiteit aan kwaliteitswinkels voor je dagelijkse behoeften. Verder zijn er op loopafstand ook diverse bushaltes, scholen, winkels, gezondheidsfaciliteiten, speeltuinen, kinderboerderij, sportvoorzieningen en meer. Het station Utrecht Overvecht en het levendige stadscentrum van Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets, Bent u liever met de auto? Dan heeft u extra voordeel tot de snelle toegang van belangrijke wegen, waaronder de A27/A28 en A12/A2.
In de directe omgeving liggen twee grote stadsparken (De Gagel en De Watertoren) en recreatie-/natuurgebied Noorderpark
Begane grond.
Bij binnenkomst komt u direct in de hal met trap, toilet en kelderkast. Daarna ziet u de ruime woonkamer met een open keuken.
Elektrische rolluiken sieren de gehele begane grond en zorgen voor zowel comfort als privacy. Met een mooie overgang van de woonkamer naar de keuken die in een grijze kleurstelling uitgevoerd is en onder andere voorzien van een inbouwkoelkast, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat met oven. Via de keuken of woonkamer stapt u in de riante en zonnige achtertuin compleet met een sfeervolle overkapping, een stenen berging en een achteringang die perfect is voor het opbergen van uw spullen en fietsen!
Eerste verdieping
Als u naar de eerste verdieping gaat, vindt u drie slaapkamers, waarvan er twee voldoende inbouwkastruimte biedt. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde, met een overvloed aan natuurlijk licht, wordt aangevuld door een functionele badkamer met een douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is er op de overloop een berging waar de CV-combiketel is geplaatst en met ruimte voor een wasmachine en droger.
Bijzonderheden
- Oplevering kan snel.
- Voldoende gratis parkeermogelijkheden.
- Gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen etc.
- Gehele huis kunststof kozijnen.
- Op fietsafstand(15 min) van het centrum.
- Gehele huis is voorzien van dubbele beglazing,
- Woonkamer en slaapkamers zijn strak gestukt.
- Mogelijkheden voor een dakopbouw.
- Elektrische rolluiken op de begane grond
- Sfeervolle overkapping in de tuin.
- Energielabel C.
- Tuin op zuidwesten.
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Kortom deze leuke woning met zonnige achtertuin, is het bezichtigen zeker waard.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 414.000 - 436.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1964
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie
- Verwarming combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2008
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 78 m2
- Overige inpandige ruimte 6 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, regendouche, wastafel
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen veranda
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 58m2 (op het zuiden)
Garage
- Soort garage Vrijstaand steen
- Oppervlakte 6 m2
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Brandenburchdreef 4 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 414.000 -
436.000
+6.95%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 4.808/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Brandenburchdreef 4 in Utrecht ligt tussen de 414.000 en 436.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Brandenburchdreef 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Brandenburchdreef 4 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
30-09-2016
Verkocht
15-04-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Brandenburchdreef 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Brandenburchdreef 4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,15 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,87 km |
| Snelweg afrit | 2,00 km |
| Supermarkt | 0,93 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,05 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,74 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
29%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 268.196
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Brandenburchdreef 4.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brandenburchdreef 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brandenburchdreef 4 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Brandenburchdreef 4 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus