3561 JA Utrecht
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Rubicondreef in Utrecht ligt deze bijzondere woning. Rubicondreef 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 152 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.3% kleiner dan het gemiddelde.
Hip wonen in Utrecht, dat kan zeker in deze buurt. Rubicondreef 13 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Overvecht. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rubicondreef 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Rubicondreef 13 is 547.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 76.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubicondreef en 10.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rubicondreef 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Rubicondreef 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 995.000
Mr. Sickesz. 14
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 725.000 k.k.
Burgemeeste. 76
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
Jacob van d. 81
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 815.000
Samuel van. 511
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 995.000
Prof. Ritze. 10
139 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 460.000
Rubicondreef 9
117 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 545.000
La Traviata. 10
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000 k.k.
La Bohèmedr. 20
129 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
La Bohèmedr. 14
127 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 725.000
Linnaeuslaan 70
113 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Utrecht schatten we de waarde van Rubicondreef 13 nu tussen € 567.000 en € 659.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Rubicondreef 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
