Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
93 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 470.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Stastokdreef 7 3561 JR Utrecht
€ 449.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 523.000 -
579.000
Wonen
127 m2
Perceel
139 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
RUIME TUSSENWONING (CA. 127 M2) MET 5 SLAAPKAMERS, HEERLIJKE ZONNIGE ACHTERTUIN MET BERGING EN ACHTEROM GELEGEN OP PRETTIGE LOCATIE IN DE WIJK OVERVECHT
Deze riante gezinswoning is gelegen op een rustig gelegen plek in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht. Op loop afstand bevindt zich het winkelcentrum Overvecht. Daarnaast vindt je in de directe omgeving Brouwerij Oproer, de Maarsseveense Plassen en een tal van fijne wandel- en fietsroutes. Het gezellige Utrechtse stadscentrum bereik je met slechts 15 minuten fietsen.
De woning kenmerkt zich door de riante opzet van zowel de binnen- als buitenruimte. Daarnaast is de woning voorzien van een frisse afwerking op de wanden en vloeren. Voorzieningen als keuken en sanitair zijn functioneel maar kunnen geheel naar eigen smaak worden vernieuwd of gemoderniseerd. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van een berging en achterom.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
Tijdens de bouw is de woning voorzien van isolatie. De woning is daarnaast voorzien van kunststof kozijnen en volledig uitgerust met isolerende beglazing (HR++). Voor de woning is een energielabel D aanwezig, dit is een verouderd label en is geldig tot 2025.
DE OMGEVING
Het huis bevindt zich op loopafstand van winkelcentrum Overvecht en treinstation Overvecht. Binnen enkele minuten ben je op de A2 en A27. Op 5 minuten fietsafstand bereik je het prachtig natuur- en recreatiegebied Noorderpark Ruigenhoek en speelbos Gagelbos. Deze mooie tussenwoning heeft een tuin op het zuidoosten.
Check de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Begane grond:
Ruime groene voortuin. Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, meterkast en trapkast. De entree geeft toegang tot de keuken en woon- en eetkamer.
De dichte keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken is voorzien van een keukenblok, laminaatvloer en een tegelafwerking op de muur. In de keuken is de mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine en/of droger.
De woon- en eetkamer zijn ruim opgezet, in deze ruimte is voldoende plek voor het creëren van een gezellige zithoek en het plaatsen van een ruime eettafel. Door de grote ramen aan beide kanten van de ruimte heeft de woon- en eetkamer een fijne lichtinval. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer.
De openslaande deuren in de eetkamer geven toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het zuidoosten, hier is altijd een fijn plekje in de zon te vinden. De tuin is voorzien van een berging en achterom.
Eerste verdieping:
Via de trap kom je op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, de badkamer en apart toilet gelegen. De slaapkamers kenmerken zich door de ruime opzet en nette afwerking. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel.
Tweede verdieping:
Via de trap kom je op de tweede verdieping. Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers, een tweede keuken en balkon gelegen. Op de overloop is een tweede keuken gesitueerd, daarnaast zijn hier de woninginstallaties geplaatst en is hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger. De slaapkamer zijn, evenals de slaapkamers op de eerste verdieping, ruim van formaat. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het noordwesten en over de gehele breedte van de woning.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 127m²;
• Perceeloppervlak ca.: 139m² (eigen grond);
• Aantal kamers: 6 (waarvan 5 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1968;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel;
• Energielabel D;
• Goed gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer (station Overvecht);
• Achtertuin op het zuidoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van achterom en berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Oplevering in overleg.
• In de koopovereenkomst zal de volgende ouderdomsclausule worden opgenomen: 'As is, where is'
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 523.000 - 579.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1968
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 127 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 390 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 74m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Stastokdreef 7 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 523.000 -
579.000
+6.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 449.000
€ 3.535/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Stastokdreef 7 in Utrecht ligt tussen de 523.000 en 579.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 449.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Stastokdreef 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Stastokdreef 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Uit de verkoop
15-02-2024
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
27,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Stastokdreef 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Stastokdreef 7 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,88 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 1,98 km |
| Snelweg afrit | 2,42 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,20 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,17 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 318.183
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-2.38%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Stastokdreef 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stastokdreef 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Stastokdreef 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Stastokdreef 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus