Woningwaarde van Arnodreef 4 Utrecht is
€ 140.000 - 162.000
Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs
€ 000.000
Dit is gebaseerd op 9+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt
We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Gemiddeld verkochten deze
Boven de vraagprijs
Biedgedrag in de buurt
Verkoop voor € 6.000 meer
Over deze woning
Wat is deze woning waard?
Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.
-
Gewilde buurt67% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Arnodreef in Utrecht ligt deze prachtige woning. Arnodreef 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 18 m2. De woning is gebouwd in 1966 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 79.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Arnodreef.
Leuk wonen in Utrecht, dan zit je hier goed. Arnodreef 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Overvecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Utrecht, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 140.000 - 162.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte 18 m2
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Arnodreef 4 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. We missen nog de perceeloppervlakte van deze woning. Dit is essentieel om een goede waardebepaling te maken.
-4% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Utrecht
De WOZ-waarde van Arnodreef 4 is 345.000 euro met peildatum 01-01-2021. Dit bedrag is 61.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnodreef en 128.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Arnodreef 4. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 534.357
- Woningwaarde jaartrend +1.53%
- Gezinnen met kinderen 29%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Arnodreef 4 in Utrecht ligt tussen de 140.000 en 162.000 euro. Deze waarde is 55.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnodreef. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Arnodreef 4? Bekijk het complete waarderapport.