Amsterdamsestraatweg 975, Utrecht
141 m²
173 m² perceel
3 kamers
€ 349.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Ondiep 5 3552 EA Utrecht
€ 315.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
475.000
Wonen
60 m2
Perceel
85 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het object betreft een woon-/kantoorruimte. In verband met de huidige privaat- en publiekrechtelijke bestemming is enkel gebruik als woning niet toegestaan. Het object is gelegen op Ondiep 5 te Utrecht en heeft een vloeroppervlak op de begane grond van circa 90 m² en de eerste en tweede verdieping totaal circa 60 m². Het object bestaat momenteel uit diverse kantoor-/opslag-/spreekruimten op de begane grond en de bovenverdieping meerdere kamers, een keuken en een badkamer.
Het object valt onder de regeling samengesteld vastgoed. Dit betekent dat het ministerie van infrastructuur en waterstaat goedkeuring moet geven aan de verkoop. Voorwaarde voor goedkeuring is een positief besluit van de gemeente Utrecht en het overhandigen van een VOG.
Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een goede locatie in de wijk Ondiep, op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg en het winkelcentrum Plantage. Zowel op Amsterdamsestraatweg als aan de Plantage is er een ruim aanbod aan winkels, horeca en dienstverleners. De uitvalswegen A2 en A27 zijn zeer goed te bereiken, net als het openbaar vervoer, met een bushalte om de hoek.
Kortom, het object bevindt zich in een levendige omgeving maar eveneens aan een rustige straat.
Indeling
Begane grond: entree, hal, vanuit de hal zijn er twee ruimtes bereikbaar, de toegang naar de kelder en de boven verdiepingen, tussenhal met toegang naar de toiletruimte, en een ruimte met aangrenzend de pantry en tevens doorloop naar de achterste ruimte.
Eerste verdieping: vanuit de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar: twee slaapkamers aan de voorzijde en de woonkeuken aan de achterzijde.
Tweede verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers.
Bijzonderheden:
- Bouwkundig onderzoek en asbestinventarisatie is recent uitgevoerd en beschikbaar;
- Het perceel is in erfpacht uitgegeven tegen de "Algemene Erfpachtvoorwaarden 1989", de erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht op basis van winkelpand met bovenwoning (zie uitgifte in erfpacht);
- Gemengde doeleinden 2 (zie bestemmingsplanvoorschriften)
- Maatschappelijke voorzieningen, uitsluitend op de eerste bouwlaag vanaf peil;
- Dienstverlening, uitsluitend op de eerste bouwlaag vanaf peil, met dien verstande dat belhuizen niet zijn toegestaan;
- Wonen en in samenhang daarmee het uitoefenen van aan-huis-verbonden beroepen of bedrijven, waarbij de toegangen, trappenhuizen en bij de woningen behorende bergingen en kelders overal zijn toegestaan;
- Het gebouw verkeert intern in een matige staat van onderhoud en dient dan ook gemoderniseerd te worden;
- Notaris ter keuze verkoper, Van Grafhorst Notarissen te Utrecht;
- Oplevering in overleg.
- Onbekend of de aanbouwen met vergunningen zijn gebouwd;
- Er zal een ontbindende voorwaarde in de koopakte worden opgenomen, dat de verkoper goedkeuring krijgt van het ministerie.
- Toelichting NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillende meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting;
Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten:
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven;
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Indien er een ondergrondse afvalcontainer aanwezig is kunt u hiervoor een afvalpas of –sleutel aanvragen bij de gemeente;
- Verkoper beschikt niet over bouwkundige tekeningen, verkoper verwijst hiervoor naar het stadsarchief;
- Op de verkoop zijn aanvullende voorwaarden van toepassing, welke vermeldt staan in deze brochure onder het kopje ''Toelichting aanvullende bepalingen Woonin'';
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 475.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 60 m2
- Perceeloppervlakte 85 m2
- Inhoud 447 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ondiep 5 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 389.000 -
475.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 5.250/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ondiep 5 in Utrecht ligt tussen de 389.000 en 475.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ondiep 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ondiep 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,600
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ondiep 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ondiep 5 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,14 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,51 km |
| Snelweg afrit | 3,53 km |
| Supermarkt | 0,22 km |
| Kinderopvang | 0,20 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 419.847
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ondiep 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ondiep 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ondiep 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ondiep 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus