Nicolaas Sopingiusstraat 62, Utrecht
91 m²
92 m² perceel
5 kamers
€ 519.000
Redelijke vraagprijs
Nieuw
F. Koolhovenstraat 47 3555 VG Utrecht
€ 480.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 499.000 -
537.000
Wonen
86 m2
Perceel
89 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Kenmerken:
v Sfeervolle woning in gezellige wijk
v Energielabel B
v Lichte leefkeuken
v Drie slaapkamers
v Fijne groene tuin met berging en achterom
v Goed onderhouden en 100% instapklaar
v Gratis parkeren voor de deur
Indeling
Begane grond In de hal bevindt zich een vaste (kelder)kast voor extra bergruimte. Via de hal bereik je de woonkamer. De woonkamer is een fijne ruimte, voorzien van een eiken parketvloer. De lichte leefkeuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde, die uitgerust is met een koel-vriescombinatie, vaatwasser (Bosch), gaskookplaat en een (stoom)oven (Bosch). Op de begane grond bevindt zich tegenover de trap een toilet, bereikbaar via de deur in de woonkamer.
Via de achterdeur in de keuken bereik je de achtertuin met achterom. De tuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van veel groen. Hier kun je dus vanaf de ochtend tot een groot deel van de middag heerlijk van de zon genieten. De grote stenen berging achterin de tuin is super handig voor je fietsen en gereedschap. Ook bevinden de wasmachine en droger zich hier.
Eerste verdieping
Via de trap bereik je de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je twee lichte slaapkamers en een gerenoveerde badkamer (2020). De badkamer is voorzien van een toilet, grote inloopdouche, designradiator en een mooi wastafelmeubel (Detremmerie). Op deze verdieping is ook de C.V.-ketel geplaatst.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is een open zolder met aan de achterzijde een grote dakkapel en aan de voorzijde een dak/kiepraam met daaronder opbergruimte inclusief ingebouwd kledingrek. De onlangs vervangen kozijnen met draai/kiepraam zijn voorzien van een hor en een geheel verduisterend rolluik.
Locatie
De woning ligt in de gezellige wijk Zuilen in het noordwesten van Utrecht. Om de hoek ligt de Amsterdamsestraatweg met tal van authentieke winkels zoals slagerij Van Es of banketbakkerij Steentjes. In de directe omgeving vind je ook het Rokade winkelcentrum, diverse supermarkten, winkels en diverse restaurants. In de buurt is gezellige horeca gevestigd zoals het Werkspoorcafé, grandcafés Colorkitchen en de Parel van Zuilen. In het nabijgelegen mooie Julianapark kun je heerlijk relaxen. Ook worden hier voor en door de buurt sportieve en culturele activiteiten georganiseerd. Zuilen is een gezellige wijk omringd door de prachtige Vecht waar je kunt (hard)lopen, fietsen of wielrennen en na afloop een drankje kunt doen bij Belle van Zuilen. Vanuit de woning ben je ook snel bij de Maarsseveense Plassen waar je in de zomer kunt zwemmen. Kortom, genoeg mogelijkheden in de nabije omgeving. Je bent met 15 minuten in het centrum van Utrecht met de fiets of de bus. De woning ligt dichtbij de uitvalsweg met aansluiting naar de A2 met makkelijke verbinding naar de A12 en A27. Station Zuilen ligt op 7 minuten fietsen afstand.
Wat de verkopers zeggen over de woning:
"Wij hebben deze gehele woning met veel aandacht en liefde gerenoveerd. Gezien het prettige contact met alle buren van het blok, de prachtige omgeving waaronder de Vecht en de voorzieningen die hier zijn, en de topstaat van het huis, weten wij zeker dat de volgende bewoner hier heel fijn gaat wonen.”
Tips:
- Je kunt de beneden vloer naar eigen wens opnieuw behandelen, het massief eikenhout is ruim 1,5 cm.
- Mocht het een wens zijn? Er is een offerte opgevraagd voor het vervangen van de achterpui voor een schuifdeur, om zo buiten meer met binnen te verbinden.
- Zonnepanelen zijn met subsidie aan te vragen.
Goed om te weten over het energielabel B:
De vloer en spouwmuren zijn geïsoleerd en een aantal van de kozijnen en ramen zijn vervangen door kunststofkozijnen en Triple/HR++ glas.
Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Pak jij hier je dozen uit? Maak snel een afspraak!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 480.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.581
- Aangeboden sinds 6 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1936
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Perceeloppervlakte 89 m2
- Inhoud 304 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Keuken Woonkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap, hout werkblad, spoelbak, stoomoven
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 23m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- ZUILEN C 3537
- Oppervlakte 89m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van F. Koolhovenstraat 47 in Utrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 499.000 -
537.000
+8.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 480.000
€ 5.581/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van F. Koolhovenstraat 47 in Utrecht ligt tussen de 499.000 en 537.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 480.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van F. Koolhovenstraat 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of F. Koolhovenstraat 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-08-2015
Verkocht
27-07-2015
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van F. Koolhovenstraat 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van F. Koolhovenstraat 47 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,23 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,31 km |
| Snelweg afrit | 2,95 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,32 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,79 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 362.518
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van F. Koolhovenstraat 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor F. Koolhovenstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor F. Koolhovenstraat 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor F. Koolhovenstraat 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus