Huispedia
83 m2 wonen
131 m2 perceel
5 kamers
A

Westinghousestraat 55

83 m²
131 m²
5 kamers
A
3555 VB Utrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 569.000
€ 6.855/m²
Vraagprijs per m²
€ 668K – 744K
Huispedia Woningwaarde
33 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

87% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
In de geliefde Lessepsbuurt staat deze charmante woning met een fraaie gevel, waar karakter en modern wooncomfort prachtig samenkomen. In 2021 is de woning grondig verbouwd, waarbij onder andere een uitbouw is gerealiseerd en een complete moderne open keuken is geplaatst: een heerlijke leefruimte waarin koken en samenkomen centraal staan.
De woning is daarnaast goed voorbereid op de toekomst, met dak-, wand- en vloerisolatie en een nieuwe badkamer waarin ook een tweede toilet is toegevoegd. Alles is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, waardoor je hier direct comfortabel kunt wonen.
Ook buiten is er veel aandacht besteed aan kwaliteit en sfeer. De tuin is in 2024 vernieuwd en vormt een fijne plek om te ontspannen. In 2025 is hier bovendien een thuiswerkkantoor geplaatst, ideaal voor wie werk en privé op een prettige manier wil combineren.
Het huis ligt in de historische en gewilde Lessepsbuurt, een charmante en kindvriendelijke wijk in Zuilen. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, bakker, slager en huisarts. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Rokade, waar onder andere een Albert Heijn, bloemist, drogist en andere winkels te vinden zijn. Met het Julianapark op steenworp afstand is dit de perfecte locatie voor sport en ontspanning. Daarnaast is het centrum van Utrecht slechts 10 minuten fietsen en zijn zowel het openbaar vervoer als de uitvalswegen uitstekend bereikbaar. De Lessepsbuurt is daarnaast een buurt met woningen die gebouwd zijn voor de arbeiders van de fabrieken "Werkspoor en Demka" en is nu een beschermd stadsgezicht.
Kortom: een sfeervolle en volledig gemoderniseerde woning op een fijne plek in de Lessepsbuurt, met een hoogwaardige afwerking, een zonnige tuin en een perfecte werkplek aan huis.
Indeling
Begane grond: entree/hal met toilet met fontein, toegang tot de woonkamer met fraaie houten vloerdelen en open en moderne keuken. Een lichte en sfeervolle ruimte, mede door het hoge plafond en de grote ramen. Aan de achterzijde ligt de keuken: een fraai keukenblok met de benodigde inbouwapparatuur. De sfeervolle tuin is voorzien van een berging aan de achterzijde en een fraai thuiswerkkantoor, voorzien van isolatie en dubbele beglazing.
Eerste verdieping: overloop, toegang tot drie volwaardige slaapkamers voorzien van dakkapellen. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en beschikt over een douche, wastafel en tweede toilet.
Tweede verdieping: ruime slaapverdieping met twee dakramen.
Bijzonderheden:
- In 2021 is de woning grondig verbouwd, waarbij elektra en leidingwerk zijn vernieuwd;
- De uitbouw is in 2022 gerealiseerd en voorzien van vloerverwarming;
- Het platte dak van de uitbouw en het dak van het tuinkantoor zijn voorzien van Sedum;
- Woning beschikt over een extra thuiskantoor in de tuin;
- Tuin is in 2024 vernieuwd;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Vloer, wand en dakisolatie aanwezig;
- De verdiepingsvloer tussen de 1ste verdieping en de zolder is vernieuwd;
- De tussenvloer tussen de begane grond en de 1ste verdieping is geïsoleerd;
- Het funderingsrisico bij deze woning is niet hoog (A, B, C);
- Warm water en verwarming door middel van c.v.-combiketel (type: Intergas, bouwjaar: 2016);
- Oplevering in overleg.
Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website:
Meer zien? Via westinghousestraat55.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.
Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 668.000 - 744.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
83 m2
Perceeloppervlakte
131 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg
Tuin
33 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2022

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 569.000
  2. Te koop
  3. 18-11-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,1%.

€ 668.000 – 744.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.494/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • F. Koolhove. 28 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bernard de. 13 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bernard de. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18350
€
Hypotheeksom € 705000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 444,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.706,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 551.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Westinghousestraat 55

De WOZ-waarde van Westinghousestraat 55 is 551.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 72% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Westinghousestraat en 21.9% lager dan de realistische woningwaarde van Westinghousestraat 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.14 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 2.65 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
18%
Eenpersoonshuishoudens
55%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
48%
45–64 jaar
18%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Westinghousestraat 55 in Utrecht ligt tussen de 668.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 73.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Westinghousestraat. Met een vraagprijs van € 569.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Westinghousestraat 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.