Nicolaas Ruychaverstraat 48, Utrecht
94 m²
78 m² perceel
4 kamers
€ 440.000
Laag in de markt
Adriaan van Zwietenstraat 12 3554 XG Utrecht
€ 400.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 435.000 -
488.000
Wonen
85 m2
Perceel
80 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Gelegen op een prachtige locatie in het geliefde Zuilen, vind je in de directe omgeving alle nodige voorzieningen. Denk aan een winkelcentrum, diverse scholen, kinderdagverblijven, sportmogelijkheden, het mooie Julianapark, de Vecht, Fort aan de Klop, de Werkspoorkathedraal en Slot Zuylen. Het historische centrum van Utrecht ligt op slechts 12 minuten fietsen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, met een bushalte om de hoek en NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsen. Bovendien zijn er diverse uitvalswegen (A2, A27, A12) in de nabijheid.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree, hal en trapopgang. De deur naar de woonkamer onthult een ruimte met een mooie erker die uitzicht biedt op de recent vernieuwde straat. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte. De keuken is uitgerust met een losse koel-vriescombinatie, magnetron, 4-pits gasfornuis en afzuigkap. Achter de keuken vind je de badkamer, die is voorzien van een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, toilet, wasmachineaansluiting, radiator en een raam voor daglicht. De gehele woonkamer heeft dubbele beglazing in houten kozijnen en een laminaatvloer.
Tuin: In de fijne achtertuin kun je heerlijk van de zon genieten. Door de noordwestelijke ligging heb je hier gedurende de middag en avond zon. De tuin is voorzien van bestrating en een achterom. De schuur is toe aan vervanging.
Eerste verdieping: De overloop met vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. Er is mogelijkheid om de trap te verplaatsen en een badkamer tussen de slaapkamers te creëren.
Tweede verdieping: Deze verdieping biedt een ruime open woonlaag met toiletruimte, ideaal voor het inrichten van een derde slaapkamer en een thuiswerkplek. Met de toevoeging van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde kan deze ruimte nog efficiënter worden benut.
Bijzonderheden:
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020;
- Energielabel E;
- Verwarming en warm water via CV-installatie (merk: Bosch, bouwjaar: 2003);
- Er is recent onderhoud uitgevoerd aan de dakgoot voorzijde;
- Er is recent onderhoud uitgevoerd aan het dak voorzijde, waarbij er isolatie is toegepast, de dakspanten, dakpannen en het zinkwerk is vernieuwd;
- De woning dient op onderdelen gemoderniseerd te worden;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarbij aanvullende clausules worden opgenomen. Deze zijn beschikbaar op aanvraag.
- Oplevering in overleg.
Benieuwd hoe je het energielabel kunt verbeteren? Vraag vrijblijvend een duurzaamheidprofiel op via onderstaande link:
https://www.walton.nl?dhuwParams=%7B%22path%22%3A%22%2Fapps%2Fsus-report%22%7D
Aankoopmakelaar inschakelen: Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Toelichtingsclausule NEN2580: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie biedt een eenduidige manier van meten voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen echter niet volledig worden uitgesloten door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Wij hebben grote zorg besteed aan het zo volledig en nauwkeurig mogelijk weergeven van de bovenstaande informatie. Toch kunnen fouten of onjuistheden niet geheel worden uitgesloten. Daarom adviseren wij om niet uitsluitend op deze informatie te vertrouwen, maar alle details zorgvuldig te controleren voordat je een definitieve aankoopbeslissing neemt.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 400.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.706
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel E Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2003
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 85 m2
- Perceeloppervlakte 80 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 24m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- LAUWERECHT B 3987
- Oppervlakte 80m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Adriaan van Zwietenstraat 12 in Utrecht
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 435.000 -
488.000
+9.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.706/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Adriaan van Zwietenstraat 12 in Utrecht ligt tussen de 435.000 en 488.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 400.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Adriaan van Zwietenstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Adriaan van Zwietenstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2024
Te koop
€ 400.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Adriaan van Zwietenstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Adriaan van Zwietenstraat 12 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,45 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 2,09 km |
| Snelweg afrit | 4,12 km |
| Supermarkt | 0,88 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 392.519
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Adriaan van Zwietenstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan van Zwietenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Adriaan van Zwietenstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Adriaan van Zwietenstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus