82 m² wonen

73 m² perceel

5 kamers

Cornelis Dirkszstraat 163 3554 VK Utrecht

82 m²

wonen

73 m²

perceel

kamers

82 m²

73 m²

5 kamers

Verkocht in jul. 2026

Vraagprijs

€ 415.000 k.k.

Koopsom

Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

8 m²

Buitenruimte

€ 586.000 – 682.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.061/m²

Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling

Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt

Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien

Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Gewilde buurt

90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Karakteristieke stadswoning met tuin, dakterras én verrassend veel ruimte aan de Cornelis Dirkszstraat 163 in Utrecht een ideale kans om jouw droomhuis midden in de stad te creëren.

Ligging:
De Cornelis Dirkszstraat is gelegen in een levendige en populaire woonwijk in Utrecht waar je het beste van twee werelden hebt: de rust van een fijne woonomgeving en de dynamiek van de stad om de hoek. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en gezellige cafés en restaurants voor een goede koffie of een borrel. Ook scholen, sportvoorzieningen en groen zijn dichtbij. Binnen enkele minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht met haar grachten, winkels en horeca. De bereikbaarheid is daarnaast top, met goede verbindingen richting de A2, A12 en A27 en diverse OV-mogelijkheden in de buurt.

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met trapopgang en handige kastruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, die wordt gekenmerkt door de erker en een prettige lichtinval. Aansluitend bevindt zich de eetkamer aan de achterzijde, waardoor er een natuurlijke scheiding is tussen wonen en eten.

De keuken ligt achterin de woning en biedt toegang tot de tuin. De keuken is compact en functioneel, maar kan volledig naar eigen wens worden gemoderniseerd. Naast de keuken bevindt zich het toilet.

De achtertuin is een fijne, groene buitenruimte waar je rustig kunt zitten. Achterin staat een ruime vrijstaande berging, ideaal voor fietsen en opslag.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn goed van formaat en beschikken over een prettige lichtinval. Hoewel de afwerking verouderd is, biedt de indeling een goede basis voor het creëren van comfortabele slaapkamers.

De badkamer is ruim en licht met een directe toegang tot het dakterras. De ruimte is voorzien van een douche en wastafelmeubel, maar is gedateerd en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

2e verdieping:
Ruime en lichte zolderverdieping met dakramen en een speelse kapconstructie. Momenteel een open ruimte met een aparte kamer, maar met volop mogelijkheden voor extra slaapkamers of een werkplek.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1938 (Bron: BAG);
Woonoppervlakte: 82 m2 (conform NEN 2580);
Voorzien van 5 kamers;
Voormalige studentenwoning;
Volledig te renoveren en naar eigen smaak in te delen;
Veel indelings- en uitbreidingsmogelijkheden;
Dakterras op de eerste verdieping;
Gelegen in een populaire en centrale wijk in Utrecht;

Kortom: een karakteristieke woning met tuin, dakterras en volop mogelijkheden op een toplocatie in Utrecht.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 586.000 - 682.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 1938
Soort dak Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Perceeloppervlakte 73 m²
Inhoud 308 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen Goed

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Cornelis Dirkszstraat 163 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

31-07-2026 · Door makelaar

Verkocht Koopsom binnenkort bekend

€ 415.000

07-05-2026 · Van As & Van Hooff Makelaars

Te koop

€ 000.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Cornelis Dirkszstraat 163 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 586.000 – 682.000

Woningwaarde

€ 415.000

Vraagprijs Onder de waarde

+5.49%

Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 635.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht mei 2026

Cornelis Di. 20

Vraagprijs € 495.000

Winnend bod

Verkocht mei 2026

Adelboldstr. 29

Vraagprijs € 525.000

Winnend bod

Verkocht okt 2025

Jacob Cabel. 4

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

16930

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 634000

Rentepercentage 4.12%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Utrecht

OZB € 402,- / jaar

Afvalheffing € 304,- / jaar

Rioolheffing € 228,- / jaar

Totaal per jaar € 934,-

Geschatte belasting € 78 /mnd

WOZ Cornelis Dirkszstraat 163

De WOZ-waarde van Cornelis Dirkszstraat 163 is 528.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Dirkszstraat en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Dirkszstraat 163.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

70 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
Snelweg afrit 3.72 km · 13 min. fietsen
Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
Utrecht Zuilen 1.37 km · Treinstation
Utrecht Centraal 3 km · Treinstation
Utrecht Overvecht 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 721.427
Waardetrend afgelopen jaar +1.97%
Gezinnen met kinderen 22%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Verhoogd milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Vergelijkbare woningen

Beumer Utrecht

Arubadreef 2, Utrecht

115 m² 226 m² perceel 5 kamers

€ 495.000 Onder de waarde

Walton Makelaars & Taxateurs

Cubadreef 7, Utrecht

93 m² 125 m² perceel 5 kamers

€ 475.000 Onder de waarde

Blauwe Eik Makelaardij

M. de Klerkstraat 2, Utrecht

115 m² 90 m² perceel 4 kamers

€ 420.000 Onder de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Dirkszstraat 163 in Utrecht ligt tussen de 586.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Cornelis Dirkszstraat. Met een vraagprijs van € 415.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Dirkszstraat 163? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Cornelis Dirkszstraat 163 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Dirkszstraat 163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Cornelis Dirkszstraat 163 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Cornelis Dirkszstraat 163 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Cornelis Dirkszstraat 163 3554 VK Utrecht

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus