Adelboldstraat 9, Utrecht
72 m²
144 m² perceel
5 kamers
€ 650.000
Hoog in de markt
Niet beschikbaar
Zwanenvechtlaan 37 3554 GK Utrecht
Realistische vraagprijs
€ 650.000 -
751.000
Wonen
165 m2
Perceel
1 m2
Kamers
5
De woonomgeving
Deze ruime, lichte en zeer goed onderhouden maisonnette-stadswoning ligt in de populaire en groene wijk Zuilen boven winkelcentrum Rokade. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand.
De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 50 jaar. De woning is met verschillende vervoermiddelen zeer goed bereikbaar en parkeren voor de deur en in de nabije omgeving is gratis. Ook bus- en treinstations, restaurants, scholen, een bibliotheek, artsenpraktijken, parken, cultuur- en sportverenigingen zijn vlakbij in de buurt gesitueerd. Binnen vijf minuten wandelt of fietst u al langs de rivier De Vecht naar bijvoorbeeld het pittoreske Oud Zuilen of in tegenovergestelde richting het centrum van Utrecht.
Houdt u meer van water? In 15 minuten fietst u naar de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen binnen slechts 10 minuten met de auto te bereiken.
De verkoper aan het woord
19 jaar geleden waren wij op zoek naar een woning in Utrecht en vonden niets dat we leuk of mooi genoeg vonden en ook nog dichtbij alle handige winkels en het centrum. Toen stapten we deze woning binnen en waren direct verliefd op de ruimte, lichtinval, ruime keuken en het gigantische terras. Wij wisten toen: “zo’n huis in Utrecht vinden we nooit meer”. Daarbij hebben we ook fantastische buren. We gaan verhuizen omdat we dichter bij familie willen wonen. Het voelt raar om ons huis te koop te zetten want stiekem zijn we nog verliefd op het huis. Wij hopen dat de volgende bewoners het hier ook zo goed naar de zin zullen hebben.
De Indeling
Begane grond:
Via uw eigen voordeur komt u in een ruime hal. Hierin is een grote inpandige berging te vinden waar u, onder andere, uw fiets(en) in kwijt kunt. In deze berging is een gedeeltelijk verlaagd plafond voor nog meer opbergruimte.
De eerste etage:
In de hal bevinden zich een toiletruimte en een praktische hoekkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen. Een plek om u culinair uit te leven is de in 2016 geplaatste woonkeuken met veel werk en opbergruimte. De keuken is ruim voorzien van elektrische aansluitingen en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken stapt u door de grote schuifpui het 47m2 grote dakterras op.
De tweede etage:
Hier vindt u een grote hal, een tweede apart toilet, een aparte waskamer, drie grote slaapkamers en de in 2022 volledig vernieuwde badkamer. In de masterbedroom is een airconditioning aanwezig.
De derde etage:
Via een vaste trap bereikt u de derde woonlaag. Deze multifunctionele ruimte is in november 2012 geplaatst en bevat warm en koud stomend water. Dit geeft de mogelijkheid voor het creëren van een extra badkamer. Deze ruimte is ook eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen.
De woning is voorzien van dubbel hr+ en hr++ glas, stadsverwarming en de energiekosten zijn laag.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is een financieel gezond. De VvE onderzoekt momenteel of er vanuit de vereniging zonnepanelen aangekocht kunnen worden.
KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (exclusief dakterras): 166 m2.
• Lichte, ruimtelijke en goed onderhouden woning.
• Bouwjaar: 2001
• Aantal kamers (wasruimte en inpandige berging niet als kamer meegerekend): 5.
• De in 2016 geplaatste keuken biedt met name door het eiland extra veel werkruimte.
• Twee aparte toiletruimtes.
• Dakterras: 47,5 m2.
• Verwarming en warm water: stadsverwarming.
• Mechanische ventilatie.
• Airconditioning
• Gratis parkeren en vergunningsvrij.
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbare voorzieningen.
• De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen slechts 65 Euro.
• Lage energiekosten
• Oplevering in overleg
Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u dit bijzondere huis graag van binnen en buiten zien!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 650.000 - 751.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 2001
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 45 m2
- Perceeloppervlakte 1 m2
- Inhoud 576 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Zwanenvechtlaan 37 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 650.000 -
751.000
+6.72%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Zwanenvechtlaan 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Zwanenvechtlaan 37 in Utrecht ligt tussen de 650.000 en 751.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 548.800. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Zwanenvechtlaan 37.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 65,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwanenvechtlaan 37 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Zwanenvechtlaan 37 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,19 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 2,69 km |
| Snelweg afrit | 3,11 km |
| Supermarkt | 0,06 km |
| Kinderopvang | 0,28 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,32 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 389.395
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.37%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
