Verkocht

Zwanenvechtlaan 37 3554 GK UtrechtSchaakbuurt en omgeving

€ 548.800 k.k. Laag in de markt

Realistische woningwaarde € 607.000 - 650.000

Wonen 165 m²

Perceel 1 m²

Kamers 5

Ontdek de verwachte verkoopprijs van deze woning

Wordt dit energiezuinige woonhuis van vier verdiepingen met een groot dakterras op het zuiden uw droomhuis in de stad Utrecht? U bent van harte welkom voor een bezichtiging! Mogelijk wordt u net zo verliefd op dit huis als de huidige eigenaren bij bezichtiging waren.

De woonomgeving
Deze ruime, lichte en zeer goed onderhouden maisonnette-stadswoning ligt in de populaire en groene wijk Zuilen boven winkelcentrum Rokade. Supermarkten en andere winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op loopafstand.

De buurt is zeer kindvriendelijk en heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 50 jaar. De woning is met verschillende vervoermiddelen zeer goed bereikbaar en parkeren voor de deur en in de nabije omgeving is gratis. Ook bus- en treinstations, restaurants, scholen, een bibliotheek, artsenpraktijken, parken, cultuur- en sportverenigingen zijn vlakbij in de buurt gesitueerd. Binnen vijf minuten wandelt of fietst u al langs de rivier De Vecht naar bijvoorbeeld het pittoreske Oud Zuilen of in tegenovergestelde richting het centrum van Utrecht.

Houdt u meer van water? In 15 minuten fietst u naar de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen binnen slechts 10 minuten met de auto te bereiken.

De verkoper aan het woord
19 jaar geleden waren wij op zoek naar een woning in Utrecht en vonden niets dat we leuk of mooi genoeg vonden en ook nog dichtbij alle handige winkels en het centrum. Toen stapten we deze woning binnen en waren direct verliefd op de ruimte, lichtinval, ruime keuken en het gigantische terras. Wij wisten toen: “zo’n huis in Utrecht vinden we nooit meer”. Daarbij hebben we ook fantastische buren. We gaan verhuizen omdat we dichter bij familie willen wonen. Het voelt raar om ons huis te koop te zetten want stiekem zijn we nog verliefd op het huis. Wij hopen dat de volgende bewoners het hier ook zo goed naar de zin zullen hebben.

De Indeling

Begane grond:
Via uw eigen voordeur komt u in een ruime hal. Hierin is een grote inpandige berging te vinden waar u, onder andere, uw fiets(en) in kwijt kunt. In deze berging is een gedeeltelijk verlaagd plafond voor nog meer opbergruimte.

De eerste etage:
In de hal bevinden zich een toiletruimte en een praktische hoekkast. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met grote raampartijen. Een plek om u culinair uit te leven is de in 2016 geplaatste woonkeuken met veel werk en opbergruimte. De keuken is ruim voorzien van elektrische aansluitingen en inbouwapparatuur. Vanuit de woonkeuken stapt u door de grote schuifpui het 47m2 grote dakterras op.

De tweede etage:
Hier vindt u een grote hal, een tweede apart toilet, een aparte waskamer, drie grote slaapkamers en de in 2022 volledig vernieuwde badkamer. In de masterbedroom is een airconditioning aanwezig.

De derde etage:
Via een vaste trap bereikt u de derde woonlaag. Deze multifunctionele ruimte is in november 2012 geplaatst en bevat warm en koud stomend water. Dit geeft de mogelijkheid voor het creëren van een extra badkamer. Deze ruimte is ook eenvoudig aan te passen naar meerdere (slaap)kamers. Deze verdieping heeft kunststof kozijnen.

De woning is voorzien van dubbel hr+ en hr++ glas, stadsverwarming en de energiekosten zijn laag.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is een financieel gezond. De VvE onderzoekt momenteel of er vanuit de vereniging zonnepanelen aangekocht kunnen worden.

KENMERKEN EN BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte (exclusief dakterras): 166 m2.
• Lichte, ruimtelijke en goed onderhouden woning.
• Bouwjaar: 2001
• Aantal kamers (wasruimte en inpandige berging niet als kamer meegerekend): 5.
• De in 2016 geplaatste keuken biedt met name door het eiland extra veel werkruimte.
• Twee aparte toiletruimtes.
• Dakterras: 47,5 m2.
• Verwarming en warm water: stadsverwarming.
• Mechanische ventilatie.
• Airconditioning
• Gratis parkeren en vergunningsvrij.
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en openbare voorzieningen.
• De VvE is actief en de maandelijkse servicekosten bedragen slechts 65 Euro.
• Lage energiekosten
• Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op. Wij laten u dit bijzondere huis graag van binnen en buiten zien!

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Realistische woningwaarde € 607.000 - 650.000 Hypotheekadvies
Status Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar 2001

Energie

Energielabel
A+
Bekijk verduurzaam opties
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 45 m²
Perceeloppervlakte 1 m²
Inhoud 576 m³

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Onderhoud

Binnen Goed
Buiten Goed

Bekijk alles Verbergen

Actuele woningwaarde van Zwanenvechtlaan 37 in Utrecht

We kunnen er naast zitten

Op dit moment kunnen we nog geen goede schatting geven omdat we te weinig vergelijkbare woningen kunnen vinden.

Realistische woningwaarde

€ 607.000 - 650.000 juni 2023

Verandering sinds mei: € -1.000 (-0.16%)
Vooruitzicht 1 jaar: € 596.200 (-3.68%)
Laatste koopsom

Wat is de geschatte verkoopprijs?

Check het Huispedia Waarderapport voor Zwanenvechtlaan 37 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.

€ 000.000

Prijsontwikkeling en historie

“We zien dat de woningwaarde van Zwanenvechtlaan 37 sinds mei licht is gedaald. We verwachten dat deze komend jaar zal blijven dalen. Wil je meer weten over de actuele verkoopwaarde, de lokale markt en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben? Bekijk het complete waarderapport .”

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

Waardebepaling op basis van

De waardebepaling van Zwanenvechtlaan 37 is gemaakt op basis van vergelijkbare recente koopwoningen in de buurt. Log in om deze te kunnen bekijken.

Inloggen

Heb je geen Huispedia-account? Meld je gratis aan

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

30,950

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 619000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Utrecht

OZB

€ 293,- per jaar

Afvalheffing

€ 249,- per jaar

Rioolheffing

€ 220,- per jaar

Totaal per jaar

€ 762,-

Geschatte belasting € 64,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Zwanenvechtlaan 37 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd