Huispedia
123 m2 wonen
136 m2 perceel
5 kamers
A

Pionstraat 1-A

123 m²
136 m²
5 kamers
A
3554 EA Utrecht
Verkocht in april 2026
€ 604K – 673K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Ruime tussenwoning van circa 123 m² en 4 slaapkamers. Met bouwjaar 1999 en een energielabel A is het duurzaam wonen. De tuin is circa 60 m² groot en voorzien van achterom. Er is ook een groot dakterras aanwezig op het westen. De woning ligt in de wijk Schaakwijk, op loopafstand van de winkels in het winkelcentrum Rokade. Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de oude binnenstad is op slechts 10 min. fietsen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, toilet en meterkast. Toegang naar de woonkamer van circa 26 m² groot. De open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is circa 8 m² groot. De moderne keuken is in L-vorm en donker van kleurstelling. Er zijn grote raampartijen in de keuken voor natuurlijk daglicht. Ook kan het raam open. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woonkamer is tuingericht en via de schuifpui bereik je de tuin. Deze is gelegen op het oosten en circa 60 m² groot. Er is een stenen berging aanwezig en een achterom.
Eerste verdieping:
Drie royale slaapkamers van circa 7, 10 en 15 m² groot. De grote slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer ligt in het midden en is circa 5 m² groot. In 2020 in de badkamer keurig vernieuwd. De badkamer is betegeld met grote stijlvolle grijze tegels. Het plafond is strak en voorzien van inbouwspots. Er is een douche, wastafel en modern toilet in de badkamer.
Tweede verdieping:
Multifunctionele ruimte. Deze verdieping is te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. Er is een klein keukenblok met water aanwezig, een sanibroyeur en een douche. Extra leuk aan deze verdieping is het grote dakterras van circa 12 m² groot.
Bijzonderheden:
- Ruime tussenwoning van circa 123 m² en 4 slaapkamers;
- Energielabel A;
- Ruime tuin van circa 60 m² met stenen berging en achterom;
- Groot dakterras van circa 12 m² groot en gelegen op het westen;
- Moderne en stijlvolle vernieuwde badkamer (2020 vernieuwd);
- Voorzien van stadsverwarming, gasloos;
- De tweede verdieping is een multifunctionele ruimte en kan worden gebruikt als slaapkamer, logeerkamer of werkkamer;
- De woning ligt in de wijk Schaakwijk, op loopafstand van de winkels in het winkelcentrum Rokade;
- Uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de oude binnenstad is op slechts 10 min. fietsen.
Energielabel: A
Oplevering: kan snel, in overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Nieuwegein vindt u op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 604.000 - 673.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1999
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Perceeloppervlakte
136 m2
Inhoud
404 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
12 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-04-2026 · De Keizer makelaars Nieuwegein
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 604.000 – 673.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.187/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Nijenrodela. 69 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Pionstraat 18 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Grootmeeste. 10 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17010
€
Hypotheeksom € 638000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 398,-
Rioolheffing · eigenaar € 247,-
Afvalheffing · bewoners € 528,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.647,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 494.000.

WOZ Pionstraat 1-A

De WOZ-waarde van Pionstraat 1-A is 494.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit bedrag is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pionstraat en 22.6% lager dan de realistische woningwaarde van Pionstraat 1-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Noordwest: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Noordwest ervan vinden

Beoordeeld door 10 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer
Voelt veilig
Minder fijn
Weinig groen
Verkeer of geluid
Weinig winkels of voorzieningen

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Utrecht in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.21 km · 3 min. lopen
  • Utrecht Zuilen 1.23 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 3.24 km · Treinstation
  • Utrecht Leidsche Rijn 3.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
43%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pionstraat 1-A in Utrecht ligt tussen de 604.000 en 673.000 euro. Deze waarde is 43.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pionstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Pionstraat 1-A? Bekijk Huispedia Plus.