Balijelaan 58-BS, Utrecht
89 m²
4 kamers
1931
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht
Linnaeusstraat 44 3553 CE Utrecht
€ 325.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 301.000 -
322.000
Wonen
51 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOLLE EN VERZORGDE BENEDENWONING (CA. 51 M2, ENERGIELABEL D) MET 2 KAMERS, VOOR- EN RIANTE EN ZONNIGE ACHTERTUIN GELEGEN OP EEN PRETTIGE LOCATIE IN DE GEWILDE WIJK ZUILEN
Dit knusse maar efficiënt ingedeelde benedenwoning is gelegen in een authentieke omgeving van de populaire wijk Zuilen. De woning omvat een sfeervolle woon- en eetkamer die ruimer aan voelt dan je op basis van de woonoppervlakte wellicht zou verwachten. De kamer is uitgevoerd met een fraaie houten vloer en verzorgde afwerking op wanden en plafond. Daarnaast naast het ruime keukenblok een slaapkamer met aansluitende de douchegelegenheid. Vanuit de woonkamer bereik je via de openslaande deuren de ruime achtertuin met noordoostelijke ligging. Gedurende de dag is er vrijwel altijd een plekje in de zon óf schaduw te vinden.
De woning is in de afgelopen jaren met zorg en bovenal plezier bewoond door de huidige eigenaar. Niet in de laatste plaats vanwege de vele gezellige cafés, terrassen en overige faciliteiten die je in de directe omgeving aan zult treffen. Er zijn diverse fijne wandel en fietsroutes te vinden. Het gezellige Julianapark is op steenworp afstand gelegen. Met ca. 15 minuten op de fiets bereik je het gezellige stadscentrum van Utrecht.
Het appartement maakt onderdeel uit van een kleinschalige maar actieve VVE. Afspraken worden in goed overleg gemaakt en er is gezorgd voor een reservefonds, opstalverzekering, bankrekening en een onderhoudsplan.
DUURZAAMHEID & ENERGIELABEL
De woning nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing, enkel het raam in de voordeur is nog van enkel glas. Daarnaast is de vloer in de slaapkamer voorzien van vloerisolatie. Voor de woning is een energielabel D aanwezig, deze is geldig tot 2034. In het laatste volledige jaar is slechts 819 m3 aan gas en 993 kWh aan elektriciteit verbruikt.
DE OMGEVING
De Linnausstraat is gelegen in de populaire en authentieke wijk Zuilen met voornamelijk (gezins)woningen, gebouwd rond de jaren ’30. Kenmerkend zijn de karakteristieke gevels met erkers en overstekken.
Op loopafstand vind je aan de ene kant de rivier de Vecht waar je heerlijk in het groen kunt wandelen en aan de andere kant het Julianapark en de creatieve broedplaats ‘Werkspoorkwartier’ met populaire horecagelegenheden. Op de Amsterdamsestraatweg en in het winkelcentrum ‘Rokade’ vind je alle gewenste winkels. Openbaar vervoer, uitvalswegen, sportclubs en scholen zijn allemaal op korte afstand te vinden. Het Utrechtse stadscentrum en het centraal station zijn op fietsafstand gelegen, je bereikt deze binnen 12 minuten. Tevens is de woning goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en parkeren kan direct voor de deur (gratis en zonder vergunning).
Bekijk de voorzieningen in de buurt op onze website en bereken de reistijd!
INDELING & VOORZIENINGEN
Entree met separaat toilet en inbouwkast. Via de hal verkrijg je toegang tot de ruime woon- en eetkamer. In de woon- en eetkamer is voldoende ruimte voor het creëren van een gezellige zithoek een een royale eethoek. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, dankzij de openslaande deuren heeft de ruimte een fijne lichtinval. Tevens geven de openslaande deuren toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten, mede door de ligging is er altijd een een fijn plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Via de hal bereik je de dichte keuken. De keuken is ruim opgezet, er is voldoende ruimte voor het plaatsen van je koelkast en overige keuken apparatuur. In de keuken is tevens de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine. Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen. De slaapkamer is ruim van formaat en voorzien van een wastafel. Via de slaapkamer heb je toegang tot de doucheruimte. Deze is uitgerust met een tegelvloer en voorzien van een inloopdouche en mechanische ventilatie.
KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlak ca.: 51 m²;
• Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamers);
• Bouwjaar: 1926;
• Warm water en verwarming middels Cv-ketel (2008);
• Energielabel D, de woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Goed gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen en op korte afstand van station Zuilen;
• Achtertuin op het noordoosten waardoor er altijd een plek in de zon én schaduw te vinden is (achtertuin voorzien van een berging);
• Gratis parkeren op de openbare weg;
• Kleinschalige maar actieve VVE, de servicekosten bedragen thans €20,- per maand;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 301.000 - 322.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 51 m2
- Inhoud 170 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 20 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Linnaeusstraat 44 in Utrecht
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 301.000 -
322.000
+6.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 6.373/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Linnaeusstraat 44 in Utrecht ligt tussen de 301.000 en 322.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Linnaeusstraat 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Linnaeusstraat 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-07-2015
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Utrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Utrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Linnaeusstraat 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Utrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Linnaeusstraat 44 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Linnaeusstraat 44 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,96 km |
| Bushalte | 0,20 km |
| Centrum | 2,63 km |
| Snelweg afrit | 3,21 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,13 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 410.037
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Linnaeusstraat 44.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linnaeusstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Linnaeusstraat 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Linnaeusstraat 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus